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結婚買房，或者婚前已買房，婚房房產證到底該寫誰的名字呢？這是很多家庭都會面臨的問題，男方出錢寫上女方的名字，又會害怕婚變。戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。那麼，房產證上應該寫誰的名字呢？
只寫男方或女方的名字
法律後果：這種情況需要從兩個角度進行分析：
1、一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；
2、一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為。如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
寫「准夫妻」二人的名字
法律後果：如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。
對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
寫父母的名字
法律後果：如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務。
但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
寫一方及其父母的名字
法律後果：若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。
但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
寫雙方父母和「准夫妻」的名字
法律後果：若採用這種方案，房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務。
看完之後，你的想法是什麼？在小編看來，結婚就是打算一輩子在一起，不要事先就做好了離婚的打算，這樣過也不會幸福的。好的辦法就是寫上兩個人的名字，都出一份力，都為對方想想，對誰都公平。你覺得呢？
