Sechs Termine hat das Amtsgericht Dortmund für April und Mai 2026 auf der Liste der Zwangsversteigerungen. Es gilt aber Vorsicht: Zwangsversteigerte Immobilien in Dortmund sind längst keine Schnäppchen mehr. Die gestiegenen Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen haben auch die Versteigerung der Häuser verteuert. Inzwischen sinken die Preise aber wieder – die Zinsen steigen. Die Zahl der Versteigerungstermine nimmt wieder zu.

Hauskauf-Interessierte sollten die Hoffnung aber trotz langer Suche nicht aufgeben. Jeden Monat zwangsversteigert das Amtsgericht Dortmund neue Immobilien. Hier die aktuellen Zwangsversteigerungen von Wohnungen und Häusern in Dortmund.

Zwangsversteigerungen in Dortmund – Termine im April und Mai:

Mehrfamilienhaus: Im ersten Termin geht es um ein Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Nordstadt. Verkehrswert: 217.000 Euro. Der Altbau mit Gründerzeit-Fassade an der Kamener Straße steht auf einem 231qm großen Grundstück und bietet über 400qm Wohnfläche in 10 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus fügt sich in die typische Altbaureihe ein, die es in der Nordstadt rund um den Borsigplatz viele gibt. Es ist allerdings schon länger unbewohnt – laut Gutachten ist es in einem unbewohnbaren Zustand und nur „stark eingeschränkt“ nutzbar. Das sieht man schon von außen. Bröckelige Fassade, einfachverglaste, teils kaputte Holzfenster, vermüllter Hof. Im Erdgeschoss steht sogar ein Fenster offen. Wie es drinnen aussieht kann man sich vorstellen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. – Versteigerungstermin: 7. April 2026

Eigentumswohnung: Im zweiten Termin geht es um eine Dreizimmerwohnung in Dortmund-Derne. Der Verkehrswert liegt bei 78.000 Euro. Dafür bekommt man eine 101qm-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses von 1903. Der Altbau liegt an der Altenderner Straße direkt an der Zufahrt zu einer Thomas-Phillips-Filiale. Dahinter liegt die Halde Derne mit dem kleinen Gneisenau-Park. Allerdings ist auch dieses Haus äußerlich in schlechtem Zustand. Es gibt sehr viele offen erkennbare Mängel und Schäden, laut Gutachten ist das Haus stark renovierungsbedürftig. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. – Versteigerungstermin: 16. April 2026

Reihenhaus: Im dritten Termin kommt ein Reihenendhaus in Dortmund-Sölde unter den Hammer. Für einen Verkehrswert von 275.000 Euro bekommt man ein 170qm-Haus aus den 60ern mit eigener Garage im Garagenhof. Es steht auf einem kleinen Erbpacht-Grundstück am Orchideenweg. Die Lage ist besonders schön: Das Haus grenzt an Felder und Wald. Im Keller gibt‘s sogar eine Saunakabine mit Whirlpool, die nach Angaben der aktuellen Besitzer nie benutzt wurde. Mit Ausnahme der Fenster ist allerdings seit den 80ern nichts mehr am Haus gemacht worden. Die neuen Besitzer müssen also noch etwas Geld investieren. Auch der Garten ist komplett zugewachsen, Garage und Keller sind teils zugemüllt. – Versteigerungstermin: 21. April 2026

Einfamilienhaus: Dann geht im vierten April-Termin es um ein Einfamilienhaus in Dortmund-Sölde. Das moderne Haus (Baujahr 2004) liegt in bester Wohnlage am Amsterdamer Weg an der Stadtkrone Ost. Das Grundstück grenzt an Felder. Für einen Verkehrswert von 684.000 Euro gibt es 164qm Wohnfläche und eine Garage mit Überlänge. Eine Innenbesichtigung sei zwar nicht möglich gewesen, heißt es im Gutachten. Aber von außen macht das Haus einen „befriedigenden“ Eindruck. Der Garten auf dem rund 650qm großen Grundstück sei allerdings „teils vernachlässigt“. – Versteigerungstermin: 23. April 2026

Doppelhaushälfte: Dann wird noch eine kleine Doppelhaushälfte in Dortmund-Eving zwangsversteigert. Verkehrswert: rund 227.000 Euro. Der Altbau (Baujahr 1922) auf dem rund 440qm großen Grundstück liegt an der ruhigen Möckernstraße in der Nähe der St.-Barbara-Kirche. Von außen macht das Häuschen allerdings nicht viel her: Es ist pflegeleicht mit weißen Klinkern verblendet, auf dem Grundstück stehen diverse funktionale (teils nicht genehmigte) Anbauten. Das Haus macht einen renovierungsbedürftigen Eindruck. Der Garten ist laut Gutachten verwildert. Zudem ist das Haus seit vier Jahren unbewohnt – allerdings stehen noch Möbel und Sperrmüll drin. – Versteigerungstermin: 24. April 2026

Doppelhaushälfte: Für Mai ist aktuell erst ein Zwangsversteigerungstermin angesetzt. Dabei geht es um eine kleine Doppelhaushälfte in Dortmund-Deusen. Mit 103qm ist das Haus nicht besonders groß – und sieht auch etwas sonderbar aus: Der zweite Teil der Doppelhaushälfte ist größer und höher, das zwangsversteigerte Häuschen sieht daneben aus wie ein Anbau mit weiteren Anbauten in den Garten hinein. Das hat aber Hexenhaus-Charme. Zudem ist das Grundstück mit knapp 900qm ordentlich groß. Weder Garten noch Haus waren für den Gutachter zugänglich, der Zustand wird als befriedigend angenommen. – Versteigerungstermin: 21. Mai 2026