Planeringen av ett nytt bostadsområde på Prästgårdsbacken i Vasa går framåt. I onsdags behandlade stadsmiljönämnden ett nytt detaljplanförslag.

Enligt planerna avgränsas området norr och öster av Roparnäsvägen och i väster av ett dike som rinner ut i Gamla Vasa kanal samt i söder av bostadsområdet Prästgårdsbacken.

Staden har valt att kalla det nya området Björknäs. På området byggs två nya gator, Björknäsgatan och Grannäsgatan som förenas med en cykelväg. Båda gator har sin början från Roparnäsvägen.

För området har man i detaljplanen ritat kvartersområden för småhus och grönområden. I detaljplaneförslaget finns till exempel snöskoterled eller motionsspår längs kanalen, utomhusgym, lekplats, rastplats, fjärilsäng samt stigar till rekreationsområdet.

När det gäller service stöder sig det nya området mot Roparnäs, Melmo och Korsnäståget.

Flygekorrarna och åkergrodorna lämnas i fred

Största delen av området är ännu inte detaljplanerat. Förslaget är att avverka skog på ett 3,7 hektar stort område.

Bostadskvarteren och grönområdena placeras i planen så att flygekorrarna och åkergrodornas levnadsförhållanden inte försämras. Enligt planarkitekt Juha-Matti Linna behöver man bygga 500 meter gator, vattenledningar och avloppssystem.

– Åkergrodan är en skyddad art. Man kan inte göra något åt dem, området avgränsas automatiskt utanför byggandet, konstaterar Linna.

Kostnadsberäkningen för byggandet av gator, vattenledningar och avlopp är knappt 1,5 miljoner euro. Enligt Linna skulle byggandet av ett enfamiljshusområde vara dyrare och ge nästan hälften mindre intäkter.

Stadssmåhus samt några småhus

Totalt finns det i planförslaget plats för 10–15 stadssmåhus och tre småhus. Enligt Linna kan man jämföra stadssmåhus med radhus. Lägenheterna är 50–160 kvadratmeter stora.

– I ett radhus är alla dörrar och fasader likadana, här kan det vara skillnader mellan lägenheterna. På det här området skulle man bygga i två våningar så nära gatan som möjligt. På så sätt skulle man kunna skapa en urban känsla, berättar Linna.

Enligt hans bedömning kommer man inte omedelbart att hitta byggare för stadssmåhusen i Vasaregionen. Enligt Linna kan det ta fem till tio år.

Planförslaget och den planerade tomtindelningen kommer att finnas för påseende under oktober och november. I början av året går ärendet via stadsstyrelsen till fullmäktige. Om inga överklaganden kommer blir planen klar i mars eller april.

Texten är en sammanfattad översättning av Vaasan Pappilanmäelle kaavaillaan uudenlaista asumista, Palosaaren työväentalon tilalle halutaan kerrostalo skriven av Matti Rinnekangas, översatt av Sebu Björklund.