Ingå kommun vill bygga ett nytt handelskvarter vid Bollstavägen–Betesvägen. Det är det obebyggda området vid infarten från stamväg 51 till kyrkbyn.

Nu söker kommunen ett företag som vill utveckla området tillsammans med kommunen. Kommunstyrelsen beslutade tidigare i maj att ordna en tävling där intresserade företag kan lämna in sina förslag.

Öppen tävling

Kommunen har övervägt två sätt att hitta en byggare: en öppen tävling eller direkta förhandlingar med utvalda företag. Kommunstyrelsen valde en öppen tävling eftersom den är mer transparent och lättare att försvara om någon skulle klaga på beslutet.

För att hålla processen smidig behöver deltagarna inte lämna in så omfattande material, vilket också gör att tävlingen går snabbare.

Den som vill delta måste betala 10 000 euro i förskott. Pengarna får man tillbaka när man köper marken, men inte om affären inte blir av. Byggaren måste lova att området är färdigt och i bruk inom tre år efter att planen godkänts.

Det slutliga priset beror på vad det kostar att bygga (uppskattningsvis 600 000–750 000 euro) plus vad byggaren erbjuder för marken.

Förslagen bedöms enligt tre kriterier:

• Hur bra byggnaden och gårdsområdet ser ut (50 %)
• Vilka liknande projekt företaget har gjort tidigare (10 %)
• Priset per kvadratmeter (40 %)

Företagen ska visa:

• Ritningar som visar hur byggnaden och gården skulle se ut
• Bevis på att de har pengar och erfarenhet
• Vad de är villiga att betala för marken

Centrumhandeln måste skyddas

Kommunstyrelsen lade till ett viktigt krav: innan planerna blir offentliga måste kommunen utreda hur det nya handelsområdet påverkar butikerna i kommuncentrum.

Byggaren betalar för gatan, medan kommunen betalar för vatten, avlopp och dagvatten. Hur mycket kommunen får betala beror på vad byggaren bjuder för marken. Kommunen tar också ut en avgift för vattenanslutningen.

Tävlingen sätts igång enligt de regler som kommunstyrelsen bestämt. När en vinnare har valts kommer avtalet tillbaka till kommunstyrelsen för slutligt godkännande.

Kommunen kan välja att inte godkänna något förslag alls om inget är tillräckligt bra.

Målet med projektet är att stärka Ingå centrum genom att öka utbudet av service och butiker.