Senaatti-kiinteistöt ja kuopiolainen rakennusliike ovat riidelleet vuosia Kuopion vankilan ja Riihimäen varuskunta-alueen urakkasopimuksista.

Ykkös Infran toimitusjohtaja Juuso Siltasen mukaan oikeustaistelu on lamaannuttanut liiketoiminnan.

– Nämä kaksi juttua määrittävät yrityksen kohtalon.

Siltanen on toimitusjohtaja ja yrityksensä ainoa osakas. Viime vuoden tilinpäätöksen mukaan Ykkös Infralla on yli 430 000 euroa ulosotossa. Summa koostuu pääasiassa oikeudenkäyntimaksuista.

Oikeustaisteluiden taustalla on Senaatti-kiinteistöjen päätös purkaa kaksi urakkasopimusta Ykkös Infran kanssa. Ykkös Infra riitautti molemmat urakkasopimusten purut.

– Yrityksellä ei ollut käytännössä muuta tilauskantaa, ja operoimme kahden urakkasopimuksen varassa. Urakkasopimusten purku lamaannutti koko yritystoiminnan ja kaikki työntekijät irtisanottiin, Siltanen toteaa.

Ykkös Infra ja Senaatti solmivat urakkasopimukset 2018. Senaatti purki ne alkuvuodesta 2019, koska urakat olivat viivästyneet ja niissä oli tehty virheitä.

Senaatti-kiinteistöt on valtion liikelaitos ja osa Senaatti-konsernia, joka hallinnoi valtion kiinteistövarallisuutta.

Myös varuskunta-alueen aitaurakka epäonnistui

Kuopion vankilan urakasta on käyty oikeutta Pohjois-Savon käräjäoikeudessa ja Itä-Suomen hovioikeudessa.

Ykkös Infra yritti saada vahingonkorvauksia ja saatavia Kuopion vankilan urakasta, mutta joutuikin maksajaksi.

Pohjois-Savon käräjäoikeus tuomitsi lokakuussa 2024 Ykkös Infran maksamaan Senaatti-kiinteistöille lähes miljoona euroa vahingonkorvauksia ja oikeudenkäyntikuluja. Ykkös Infra valitti tuomiosta Itä-Suomen hovioikeuteen, joka ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa.

Ykkös Infran toimitusjohtaja aikoo hakea päätökseen valituslupaa korkeimmasta oikeudesta.

Korvauksia saattaa tulla Ykkös Infralle vielä lisää, sillä Senaatti on haastanut sen oikeuteen Riihimäen varuskunta-alueen epäonnistuneesta aitaurakasta.

Senaatti-kiinteistöt vaatii Ykkös Infralta liikamaksuja ja viivästyssakkoja noin 86 000 euron edestä. Lisäksi se vaatii Ykkös Infraa maksamaan 175 000 euroa korvauksia urakan loppuun saattamisesta.

Ykkös Infralla ei ole ollut vuoden 2019 jälkeen käytännössä muuta toimintaa kuin oikeustoimet.

– Kun sopimukset purettiin, rahahanat tyrehtyivät. Yritys ei pysty jatkamaan pääurakointitoimintaa, Siltanen toteaa.

Tyhjästä kassasta ei myöskään makseta miljoonakorvauksia.

Senaatti: Ykkös Infra ei pysynyt aikataulussa

Ykkös Infra on yrittänyt jo vuosia saada Riihimäen aitoja koskevaa urakkasopimusta oikeuteen. Varsinainen urakkasopimus on salattu oikeuden päätöksellä.

Aitatyö tehtiin Riihimäen varuskunta-alueella. Urakan kokonaisarvo oli noin 400 000 euroa.

Oikeuden asiakirjoista selviää, että Ykkös Infra aloitti aidan rakentamisen heti, kun sopimus oli tehty 2018. Senaatin mukaan Ykkös Infra oli lopettanut työt kokonaan tammikuussa.

Senaatti purki aitaurakkasopimuksen maaliskuussa 2019, koska Ykkös Infra ei aloittanut töitä vaaditussa aikataulussa. Urakoitsijan mielestä Senaatti vetoaa sopimuksen purkamisessa syihin, jotka johtuivat Senaatti-kiinteistöstä itsestään.

– Itse olen ehdottanut, että asiat voitaisiin sopia, mutta Senaatti-kiinteistöt on kieltäytynyt eikä ole halukas edes neuvottelemaan sovinnosta, Siltanen sanoo.

Senaatti-kiinteistöjen lakiasioista vastaava ryhmäpäällikkö Tomi Flink kiistää Siltasen näkemykset Ylelle sähköpostitse. Flinkin mukaan Ykkös Infran kanssa on neuvoteltu sekä ennen sopimuksen purkamista että sen jälkeen.

– Neuvotteluja ei kuitenkaan ole jatkettu enää oikeudenkäyntien aikana, koska osapuolten näkemykset siitä, millaisella sovinnolla erimielisyydet voitaisiin ratkaista, ovat olleet liian kaukana toisistaan, Flink kertoo.

Ykkös Infra haastoi Senaatti-kiinteistöt Helsingin käräjäoikeuteen 2020 ja vaati yli 220 000 euron saatavia sopimusrikkomuksesta.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen yksipuolisella päätöksellä. Ykkös Infra valitti vielä päätöksestä, mutta käräjätuomari hylkäsi kanteen maaliskuussa 2023.

Helsingin hovioikeus kumosi käräjäoikeuden päätöksen syyskuussa 2025. Käytännössä se siis määräsi, että Helsingin käräjäoikeuden on otettava asia käsittelyyn.

Korjaus 24.2.2026 klo 18:04: Korjattu juttu tiivistettynä -laatikosta vankila varuskunta-alueeksi.

Korjaus 27.2.2026 klo 17:05: Lisätty tieto, että Helsingin käräjäoikeuden päätös oli yksipuolinen päätös ja tarkennettu, että hovioikeus kumosi käräjäoikeuden päätöksen.