Очередной выпуск дискуссионной программы ”Накипело? Обсудим!” был посвящен проблемам, которые возникают при аренде жилья. Одна из них – растущие задолженности по оплате аренды.
– Например, с этим сталкиваются строители. Раньше они хорошо зарабатывали, а потом потеряли работу. Они не знают о помощи со стороны Kela, они не знают о том, что нужно становиться на учет по безработице. Они просто перестают платить за жилье в надежде, что вот-вот снова получат работу. И это плохая тактика, – считает консультант по социальным вопросам Бруно Пуолакайнен из Русского клуба Вантаа. – Лучше связаться с арендодателем, даже если ты знаешь, что не получится оплатить следующую аренду.
Накопление долгов может, в худшем случае, привести к принудительному выселению из квартиры. Арендодатель, директор компании Penata Oy Иван Власов говорит, что после двух месяцев задолженности он начинает принимать серьезные меры, такие как предупреждающее уведомление жильцу и обращение в органы власти. Все это может испортить съемщику арендную и кредитную историю, из-за чего ему будет труднее найти жилье в будущем.
– Уже на стадии подписания арендного договора я советую сразу обращаться ко мне, если возникают проблемы с оплатой. Если у человека временные проблемы, я могу и подождать с оплатой. Главное – знать о причинах задолженности, и тогда мы могли бы предпринять какие-то действия. Может, я могу даже помочь каким-то советом.
Между арендатором и арендодателем нередко возникают споры, касающиеся износа и порчи жилья. Именно с такими проблемами квартиросъемщики чаще всего обращаются в организацию Vuokralaiset ry.
– Непросто бывает определить, когда речь идет о халатности жильца, а когда о естественном износе. Лучший способ избежать споров – это провести совместный осмотр квартиры при заселении, зафиксировать, записать на видео возможные следы предыдущего проживания, то есть описать состояние квартиры и удостовериться, что у обеих сторон одинаковое понимание ситуации, – говорит директор организации Анне Виита.
Для русскоязычных арендаторов Виита советует брошюру на русском языке ”Добросовестная практика аренды”, в которой можно найти ответы на многие вопросы.
Возможность оставлять комментарии к материалам доступна пользователям, у которых есть личный аккаунт Yle (Yle Tunnus). Создать собственный аккаунт вы можете по ссылке. Инструкция, как создать аккаунт на русском языке, а также правила ведения дискуссий доступны в этом материале. Вы можете комментировать эту новость до 17:00 6 марта.