Naantalilaista kesämökkiä oli kaupattu viime kesästä lähtien 184 000 euron hintaan – tuloksetta. Niinpä merenrantamökkiä myynyt perikunta päätti laskea hintaa todella reippaasti.

Uudeksi pyyntihinnaksi asetettiin 129 000 euroa. Hinta aleni 55 000 euroa. Ja kas: ostaja löytyi melkein samantien.

– Mökki myytiin maanantaina. Tämä kertoo hyvää alkavasta mökkisesongista, iloitsee turkulainen kiinteistövälittäjä, Zadettanin toimitusjohtaja Sebastian Schildt.

Schildtin mukaan ostaja ei ollut erityisesti kytännyt hinnanalennusta, eikä Schildtillä ollut takataskussaan valmista ostajaa.

Naantali romahti

Kesämökkikauppa on käynyt viime vuodet aneemisesti, ja hinnat ovat laskeneet.

Mutta viimein on tapahtumassa jotain. Kesämökkien keskihinnat kääntyivät viime vuonna lievään nousuun monen vuoden laskun jälkeen. Maakunnittaiset erot ovat kuitenkin suuria. Pohjois-Savossa ja Etelä-Pohjanmaalla ja Kainuussa hinnat nousivat eniten maakunnista.

– Talouden positiivinen kehitys Kainuussa on varmasti ollut omiaan tukemaan myös mökkikauppaa. On ollut rohkeutta tehdä vapaa-ajan asuntokauppoja, Maanmittauslaitoksen johtaja Saara Saari arvioi.

Varsinais-Suomen mediaanihinnat putosivat viime vuonna selvästi eniten maakunnista: -9 prosenttia. Se on sikäli erikoista, että naapurimaakunnassa Uudellamaalla hinnat nousivat.

Erityisesti pistää silmään meren rantojen Naantali. Naantalin keskihinta putosi viime vuonna huimat 25 prosenttia vuodesta 2024.

Maanmittauslaitoksen Saari syynäsi Naantalin viime vuoden mökkikaupat tilastonikkarinsa kanssa ja löysi syyn: monet kaupat oli tehty saarimökeistä. Kulku saareen on yleensä työläämpää kuin mantereelle, ja siksi saarimökit ovat yleensä edullisempia kuin mantereella sijaitsevat.

Samalla se painoi koko Naantalin keskihintaa alemmas.

Tälle vuodelle on kuitenkin toivoa. Varsinais-Suomen mökkikauppa alkoi virota viime vuoden lopulla.

– Yllättäen marraskuussa lähdettiin kysymään mökkejä, ja se on täysin poikkeuksellista. Varhaiset linnut olivat jo silloin liikkeellä, Schildt kertoo.

Trump, Putin ja kolmas

Turkulainen Schildt selittää maakuntansa mökkikaupan monivuotista alakuloa kolmella päätekijällä. Ne pätevät laajemminkin Suomeen.

– Eli ne kolme tekijää ovat Putin, Trump ja Suomen hallitus. Suomen hallitus on omalla toiminnallaan vienyt suomalaisten uskoa heidän omaan tulevaisuuteensa, Schildt arvioi.

– Kun luottamus omaan tulevaisuuteen on heikko, silloin ihmiset eivät käytä rahaa mihinkään ylimääräiseen.

Sebastian Schildt kertoo videolla ketkä luopuvat mökeistään, ketkä ostavat niitä ja millaista mökkiä ei haluta.

Se on näkynyt Schildtin mukaan niin mökkikaupassa kuin auto- ja venekaupassa ja vähän kaikessa.

Liikenevä raha on Schildtin mukaan jemmattu säästöön, ja myöhennetty kesämökin tai muun suuren oston toteutusta.

Schildtin mukaan pankkisääntelyä voisi helpottaa, jotta ihmiset saisivat helpommin remonttilainoja.

– Silloin ihmiset pystyisivät helpommin ostamaan myös remonttikuntoisia mökkejä.

Kuoppakorotus Kuopioon

Viime vuoden tilastoissa toista ääripäätä edustaa maan mökkipitoisin kunta Kuopio. Siellä keskihinta pomppasi viime vuonna huimat 50 prosenttia ylös 75 000 euroon.

Maanmittauslaitoksen Saari ei osaa sanoa kovalle nousulle muuta syytä kuin sen, että 2024 keskihinnat olivat poikkeuksellisen matalalla: rantamökin sai Kuopion kaava-alueelta tuolloin 50 000 euron keskihinnalla. Tätä alempana ollaan oltu edellisen kerran 2003.

Onko sinulla meille juttuvinkki? Voit lähestyä toimitusta luottamuksella. Halutessasi voit olla yhteydessä myös sähköpostitse osoitteeseen tuomo.bjorksten@yle.fi. Luemme kaikki yhteydenotot, mutta emme pysty takaamaan jokaiselle henkilökohtaista vastausta.