Osuuskauppa Maakunta hakee poikkeamislupaa hotellirakennuksen ja pysäköintilaitoksen rakentamiseen Kajaanin Kauppakadulle.
Rakennus yhdistyisi yhdyskäytävällä nykyiseen Sokos Hotel Valjukseen Koivukoskenkadun yli.
Kajaanin kaupungin lupa- ja valvontalautakunta käsittelee poikkeamislupahakemusta keskiviikkona 18. maaliskuuta. Poikkeamislupaa tarvitaan muun muassa käyttötarkoituksen muutokseen, rakennusalan ylitykseen ja yhdyskäytävän rakentamiseen katualueen ylle.
Suunniteltu hotellirakennus ja pysäköintilaitos tulisivat niin kutsutun Arolan talon paikalle. Rakennuksen purkutyöt käynnistyivät tammikuussa.
Osuuskauppa Maakunnan hakemuksen mukaan poikkeaminen mahdollistaa hotellitoiminnan laajentamisen ja yhdyskäytävä hotellitilojen tehokkaan käyttämisen molemmin puolin katua.
– Yhdyskäytävän rakentaminen nykyisen hotellin ja tulevan laajennuksen välille on hotellin käytön kannalta välttämätöntä, hakemuksessa todetaan.
Pysäköintilaitokseen tulisi yhteensä 51 autopaikkaa, joista 13 uudisrakennuksen käyttöön ja 37 nykyisen hotellin tarpeisiin. Yksi autopaikka ylittää kaupungin normin.
Nykyisen hotellin autopaikkamäärä ei vastaa kaavan vaatimusta. Tämä on otettu hakemuksen mukaan huomioon uuden pysäköintilaitoksen mitoituksessa.
Tontin rakennusoikeus on 1 750 kerroneliömetriä ja suunnitellun rakentamisen kerrosala 1 514 kerrosneliömetriä. Nelikerroksinen rakennusosa ylittäisi kaavassa osoitetun rakennusalan puolella metrillä Pikku-Pohjolankadun suuntaan.
Ajoyhteys pysäköintikannelle tulisi Pikku-Pohjolankadulta ja kannen alle Koivukoskenkadulta.