Koillis-Helsingissä Suurmetsän alueella vanhojen kerrostalojen suuret pihat ovat täynnä mäntyjä, pian vihertäviä lehtipuita ja pikkulintujen laulua.

Yksi huoneistoista saa kohta uuden asukkaan.

– Tuo keskimmäinen lasitettu parveke. Siellä se on. Pääsen muuttamaan noin kuukauden kuluttua, näyttää Sari Kivijärvi ensiasuntonsa sijaintia.

Putkiremonttia odottava 63 neliön siisti asunto maksoi 59 000 euroa.

– Tämä kuulostaa absurdilta, mutta on edullisempaa maksaa lainaa ja yhtiövastiketta kuin maksaa nykyistä vuokraani tai asua vaikka tuossa ostamassani asunnossa vuokralla.

– Putkiremontti nostaa hintaa, mutta silti omistusasunto jää vielä juuri ja juuri vuokra-asumista edullisemmaksi, Kivijärvi kertoo laskelmistaan.

Hän toteutti sen mistä moni vielä haaveilee.

Ensiasunnon ostajat 2026 -kyselytutkimuksen mukaan valtaosa nuorista aikuisista tavoittelee edelleen omistusasuntoa, mutta haaveista harkintaan asti on edennyt aiempaa harvempi.

Danske Bankin Taloustutkimuksella teettämässä internetpaneelissa selvitettiin 18–39-vuotiaiden näkemyksiä ensiasunnon ostamisesta ja omistamisesta.

Ensiasunnon hankkimista harkitsee nyt 32 prosenttia kyselyn vastaajista. Vuonna 2020 heitä oli selvästi enemmän eli 40 prosenttia.

Niistä lähes 70 prosentista, jotka eivät nyt harkitse asunnon ostamista, lähes 90 prosenttia haluaisi kuitenkin joskus omistaa asunnon. Haave ei ole vuosien saatossa muuttunut.

– Kyselymme mukaan suomalaiset nuoret haluavat yhä omistaa asunnon, mutta nykyinen talous- ja työmarkkinatilanne näkyy selvästi tuoreissa tuloksissa, toteaa Danske Bankin yksityistalouden ekonomisti Kaisa Kivipelto.

”Oma tupa oma lupa” pääsyynä hankintaan

Omistusasunnon ostoa harkitsevista 60 prosenttia mainitsee perusteeksi mahdollisuuden remontoida ja sisustaa asuntoa mieleisekseen.

Muina perusteina mainitaan muun muassa varallisuuden kerryttäminen sekä edullisuus verrattuna vuokra-asumiseen.

Kivijärven ostopontimena oli asumisen edullisuuden lisäksi mahdollisuudet.

– Vuokralle laittaminen joskus tulevaisuudessa. Se on ainakin vaihtoehto.

Hyvänä sijoituksena omistusasuntoa pitää kuitenkin enää 27 prosenttia vastaajista, mikä on 10 prosenttiyksikköä vähemmän kuin vuoden 2024 tutkimuksessa.

Ostopäätöksen pääjarru vaihtunut

Niistä vastaajista, jotka eivät ole omistaneet asuntoa, peräti 74 prosenttia vastaa Suomen talouteen liittyvän taloudellisen epävarmuuden vaikuttavan heidän asunnonostosuunnitelmiinsa.

– Kyselymme mukaan Suomen taloudellisen tulevaisuuden epävarmuus ei ole vähentänyt halua omistaa asuntoa, mutta se on vaikuttanut nuorten aikuisten uskoon siitä, onko se enää mahdollista tai milloin se on mahdollista, Kivipelto sanoo.

Asunnon oston pääesteinä ovat oma tulotaso ja elämäntilanne.

Sen sijaan asunnon hinta ei ole toissa vuoden tavoin suurimpana esteenä hankinnalle - päinvastoin.

– Tilastollisesti tarkasteluna asuntohinnat ovat tällä hetkellä edullisia suomalaisten ansiotasoon nähden, sillä nykyinen hintataso vastaa vuoden 1997 hintatasoa, kertoo Kivipelto.

Ensiasunnon ostaja pääsee käsiksi ensimmäiseen omaan kotiin nyt ansiotasoon nähden jopa ennätyshalvalla.

Danske Bank ennustaa asuntojen hinnoille pohjakosketusta tänä vuonna.

– Vaikka asuntokauppamäärät ovat elpyneet, asuntohinnat ovat jatkaneet laskuaan. Ennusteemme mukaan asuntohinnat laskevat 1,8 prosenttia kuluvana vuonna ja nousevat 2 prosenttia ensi vuonna, Kivipelto sanoo.

Varojen vähyys näkyy mahdollisuuksissa säästää

Asunnon ostaneista vastaajista 70 prosenttia oli säästänyt ensiasunnon ostamista varten. Heistä noin kolmannes säästi 2–3 vuotta.

Myös Kivijärvi ehti säästää ennen asuntokauppaa ja pankkilainaa. Ensiasunnon ostajana säästötarve oli vain viisi prosenttia asunnon ostohinnasta.

– Olin laittanut ASP-tilille minimin viisikymmentä euroa kuukaudessa ja muutaman kerran vähän enemmän. Sinne oli sitten huomaamatta kertynyt parin kolmen vuoden aikana säästöjä, jotka hyödynsin tässä kaupassa.

Asuntolainan saamisessa hänellä ei ollut ongelmaa. Hänellä on säännöllinen työ väitöskirjatutkijana Tampereen yliopistossa.

Vastaajista, jotka haluaisivat joskus omistaa asunnon, vain 16 prosenttia säästää tällä hetkellä sitä varten. Osuus on Danske Bankin teettämän neljän tutkimuskerran alhaisin.

Parhaillaan asunnon ostamista varten säästävistä vastaajista 35 prosenttia säästää ASP-tilille. Vuonna 2024 näin teki 58 prosenttia.

– Tämä taloustilanne on ollut todella epävarma, mutta tämä hintataso tarjoaa kyllä upean mahdollisuuden päästä siihen ”asuntohissiin” aika edullisilla tasoilla. Jos vaan on oma talous kunnossa, niin sitten kannattaa lähteä rohkeasti säästämään kotia varten, Dansken Bankin Kivipelto sanoo.

Vastaajista 40 prosenttia oli myös saanut vanhemmiltaan tukea ensiasunnon hankintaan.

Ensiasuntoa varten otetun asuntolainan suuruus on ollut keskimäärin 132 443 euroa ja laina-ajan keskiarvo 20,8 vuotta.

Korjaus 25.3.2026 klo 12.48: Asuntojen hintoja ja ansiotasoa vertailevassa grafiikassa selitteet ”koko maa” ja ”muu Suomi” olivat aiemmin väärin päin. Virhe on korjattu.

Korjaus 26.3.2026 klo 16.56: Asuntojen hintoja ja ansiotasoa vertailevassa grafiikassa oli verrattu virheellisesti reaalisia asuntojen hintoja nimelliseen ansiotasoon. Danske Bank korjasi aineistoa. Grafiikkaa muutettu niin, että asuntojen hintoja ja ansiotasoa tarkastellaan nimellisinä, jolloin ne ovat keskenään vertailukelpoisia.