Varsinais-Suomen Oripäähän suunnitteilla olevaa Suomen suurinta biojalostamohanketta varjostaa erikoinen tonttikiista.

Oripään kunta on ostamassa biojalostamoa varten 47 hehtaarin kokoisen tontin Pöytyän seurakunnalta, mutta osapuolilla on tontin hinnasta satojentuhansien eurojen näkemysero.

Kunta on tarjonnut seurakunnalle tontista noin 450 000 euroa. Seurakunta ei hyväksynyt tarjousta, vaan se esitti kunnalle vastatarjouksena 950 000 euron kauppahintaa, josta 600 000 maksettaisiin kerralla ja loput vähitellen kymmenen vuoden aikana.

Helmikuussa Oripään valtuusto päätti, että kunta aloittaa tontista pakkolunastusmenettelyn ympäristöministeriön kanssa.

Kunta odottaa seurakunnalta nyt virallista vastatarjousta. Jos seurakunnan tarjous ei ole kunnan mielestä realistinen, asia etenee pakkolunastusmenettelyyn.

Pakkolunastuksessa kunta maksaa tontista ulkopuolisen arvion mukaisen hinnan.

Tonttikaupasta on neuvoteltu jo yli vuoden ajan.

Metsäpalsta vai yritystontti

Kunnanjohtaja Timo Tolppasen mukaan erimielisyys hinnasta liittyy siihen, että kunnan mielestä tontti pitäisi myydä metsäpalstana. Seurakunta taas on hinnoittelemassa tontin valmiina yritystonttina.

– Mitä se ei ole. Kunta joutuu rakentamaan ensin kaiken infran, eli tiet, viemärit ja vedet. Tontille ei tule sähköä tai datayhteyksiä, Tolppanen toteaa.

Pöytyän seurakunnan taloustilanne on ollut vaikea jo pidemmän aikaa. Tolppanen arvelee, että seurakunta pyrkii kiinteistökaupalla parantamaan tilannettaan.

Seurakunnan talousjohtaja Minna Stenroosin mukaan hinta perustuu metsäalan puuston tuottoon ja maapohjan arvoon sen jälkeen, kun alue tulee yritystonttikäyttöön.

Hänen mukaansa seurakunta on jo tullut vastaan alkuperäisestä myyntihinnasta kokonaishintaa alentamalla ja antamalla osalle hinnasta maksuaikaa.

– Pakkolunastuksesta seurakunta ei sen kummempaa ajattele. Se on selkeä prosessi, jos siihen lähdetään, Stenroos toteaa.

Viimeisin tapaaminen kunnan ja seurakunnan välillä järjestettiin maanantaina. Nyt seurakunta on viemässä kunnan viimeisintä tarjousta huhtikuun kirkkovaltuuston käsittelyyn.

Suunnitteilla Suomen suurin biokaasulaitos

Tontille suunniteltu Varsinais-Suomen biojalostamo olisi valmistuessaan Suomen suurin biokaasulaitos.

Se jalostaa noin 600 000 tonnia raaka-aineita vuodessa. Tästä noin 85 prosenttia on maatiloilta kerättyä lantaa, loput ovat peltobiomassoja ja elintarviketeollisuuden sivuvirtoja.

Business Finland on myöntänyt hankkeelle 52 miljoonan euron verohyvityksen. Hyvityksen yritys voi vähentää yhteisöverosta vuodesta 2028 alkaen, kun investointi on tehty ja laitos on toiminnassa.

Oripään tekninen lautakunta antoi hankkeen ympäristövaikutusten arviointiohjelmasta lausunnon tällä viikolla. Kunta kaipaa arviointia etenkin hankkeen mahdollisista hajuhaitoista. Myös hulevesien hallinta on tärkeää. Laitoksen sijainti kiinteistöllä tulisi ratkaista vaikutusarvioinnin perusteella.

Wega Groupin biojalostamo tulisi noin kahden kilometrin päähän Oripään keskustasta.