Lapin lääninhallituskortteliin Rovaniemellä tulee hotelli. Rovaniemeläinen hotelliyrittäjä Mikael Gröhn on ostanut alueen Senaatti-kiinteistöltä. Kauppahinta on 4,5 miljoonaa euroa.

Gröhnin mukaan on hienoa päästä viemään ainutlaatuinen alue tulevaisuuteen.

– Kaksi hehtaaria puistoa keskellä kaupunkia ja nämä rakennukset, joilla on näin vahva historia, ovat poikkeuksellinen lähtökohta mille tahansa hankkeelle, Gröhn sanoo yhtiön tiedotteessa.

Rakennukset ovat olleet tyhjillään kaksi vuotta, Lapin avin muutettua pois.

Kortteli on suojeltu, ja Gröhnin mukaan rakennukset muokataan boutique-hotelliksi historiaa kunnioittaen. Rakennusten alkuperäinen ulkoasu säilytetään.

– Alue on ollut aikanaan Lapin hallinnon sydän, paikka jossa on päätetty koko maakunnan asioista. Meille on tärkeää, että tuo ajallinen kerroksellisuus säilyy ja näkyy, Gröhn kommentoi.

Valtion kiinteistöistä huolehtiva Senaatti-kiinteistöt on tyhjentänyt tilat alkuperäisistä arvokalusteista ja -valaisimista, eikä niitä voida enää palauttaa.

Hotelli aiotaan kalustaa rakennusten henkeen sopivalla sisustuksella.

Rannan talossa on lääninhallituksen edustustilojen ja maaherran asunnon lisäksi kolme yli sataneliöistä asuinhuoneistoa. Gröhnin mukaan niistä tehdään villa-tyyppisiä hotellihuoneistoja.

Maaherran edustustilat puolestaan voivat tulla käyttöön juhlatilana. Pyöröhirsinen vierastalo voi palvella hotellin tilaussaunana.

Puistosta rakennetaan alueen sydän

Gröhnin mukaan lääninhallituskorttelin sisäpihan muokkaaminen puistoksi on yksi hankkeen keskeisimmistä osista.

– Olemme suunnitelleet puistoalueelle kulkureittejä, istumapaikkoja ja ravintolapalveluja, jotta ihmiset voivat pysähtyä, istua alas ja nauttia alueesta. Siellä on myös paljon merkityksellisiä yksityiskohtia, Mikael Gröhn sanoo tiedotteessaan.

Gröhnin mukaan hotellihanke aiotaan toteuttaa pieteetillä, ilman kiirettä.

– Tämä on pitkäjänteinen sitoumus alueeseen ja sen historiaan. Haluamme rakentaa kokonaisuuden, josta Rovaniemellä voidaan olla ylpeitä vielä vuosikymmenten päästä.

Aiemmin yritys on kunnostanut Rovaniemen vanhan kauppalantalon Arctic light -hotelliksi, joka on saanut useita palkintoja.

”Pykälää parempi hotelli”

Puhelimitse tavoitettu Mikael Gröhn kertoo, että hänet ikäänkuin ”löydettiin” lääninhallituskorttelin ostajaksi. Yrittäjään otettiin yhteyttä usealta suunnalta.

Esimerkiksi Senaatti-kiinteistöillä ja avilla oli tiedossa Gröhnin kokemus arvorakennuksen käyttötarkoituksen menestyksekkäästä muuttamisesta Rovaniemen kauppalantalon kohdalla.

Gröhn tutustui myyntiasiakirjoihin ja teki loppuvuonna tarjouksen. Nyt kun kauppa on julkinen, hän puhkuu intoa.

– Tämä on minulle historiani suurin ja paras yrityskauppa.

Rovaniemen kauppalantalo, josta tehtiin Arctic light -hotelli, oli Gröhnin mukaan hinnaltaan pieni lääninhallitukseen verrattuna.

– Kauppalantalo oli huonommassa kunnossa, ja lääninhallituksen kiinteistökauppaan kuuluu myös maa-alue.

Uudesta hotellista aiotaan tehdä vielä ”pykälää parempi” kuin Arctic light -hotelli.

Uuden hotellin työnimenä on nyt Arctic Garden, mutta siitä voi tulla myös Arctic Avenue. Nimellä halutaan viitata hotellin yhteydessä olevaan puistoon.

Pitkään valmisteltu laajennus siirtyy

Lääninhallituksen viheralueiden kehittämisestä Gröhn on erityisen innoissaan. Kaikkien kaupunkilaisten käyttöön tulevasta puistosta halutaan istutuksineen ja käytävineen arvoympäristöön sopiva.

Tontin eteläreunalla, entisen lämpölaitoksen kohdalla, on 24 000 neliötä rakennusoikeutta. Gröhnin mukaan sinne voi tulevaisuudessa tulla kokonaisuuteen sopiva lisärakennus.

Lääninhallituksen hotellihankkeen vuoksi Gröhn joutui siirtämään City-hotellin laajennusta juuri sillä hetkellä, kun töiden piti vuodenvaihteessa alkaa.

– Nyt laajennusta siirretään vuodella. Emme pysty tekemään kahta hotellia yhtä aikaa, Gröhn sanoo.

Gröhn haluaa keskittyä ensin lääninhallituksen kortteliin, koska se on kaupunkikuvallisesti niin merkittävä alue.

Lapin aluehallintovirasto muutti tiloista pois vuonna 2024. Tällaiselta päärakennuksessa näytti ennen muuttoa: