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🏠 FincaRaiz Scraper Colombia

Extractor automático de propiedades inmobiliarias de FincaRaiz.com.co

Este Actor te permite extraer información ultra-detallada de propiedades inmobiliarias desde FincaRaiz, el portal inmobiliario líder y más grande en Colombia. Obtén datos estructurados de casas, apartamentos, oficinas, lotes y más, filtrados exactamente por tus parámetros comerciales (ubicación, precio, tipo de propiedad, estratos, parqueaderos y hasta palabras clave).

🎯 ¿Para qué sirve?

• Análisis de mercado inmobiliario: Obtén datos masivos para estudiar tendencias de precios y demanda.
• Investigación de inversiones: Encuentra oportunidades de inversión basadas en criterios específicos y muy anidados (ej. estratos, precio por metro cuadrado).
• Comparación de precios: Analiza rangos de precios por zona, estado o antigüedad de la propiedad.
• Automatización de prospección: Evita buscar manualmente propiedad por propiedad; alimenta tu CRM con listings reales al instante.
• Datos para aplicaciones: Alimenta tus integraciones con datos inmobiliarios ultra actualizados, extrayendo incluso las comidades individuales (ficha técnica).

🚀 Cómo usar este Actor

1. Configuración básica

Simplemente selecciona tus criterios de búsqueda en el Input Schema de Apify y ejecuta el Actor. ¡No necesitas conocimientos técnicos! Puedes usar las listas desplegables para elegir casi todas tus opciones.

2. Parámetros de entrada

Configura los siguientes campos según tu búsqueda:

Campos de Búsqueda Principales

Filtros Avanzados (Opcionales)

Scraping de Fichas Técnicas

• Extraer Detalles (Checkbox): Si lo activas (recomendado), el bot entrará individualmente a cada propiedad y extraerá toda su ficha técnica (teléfonos, descripciones completas, datos de la inmobiliaria, etc.). Si lo desactivas, solo raspará la información básica de la cuadrícula de resultados (¡Súper veloz!).

📝 Ejemplos de Uso en JSON

Ejemplo 1: Casas usadas en Cali con filtros específicos

{
"operation":"venta",
"propertyType":"casas",
"city":"cali",
"minPrice":200000000,
"maxPrice":800000000,
"exactRooms":3,
"bathrooms":"2-o-mas-banos",
"state":"usados",
"garages":"2-parqueaderos",
"stratum":["4","5","6"],
"scrapeDetails":true,
"maxItems":100
}

Ejemplo 2: Apartamentos en arriendo por palabra clave ("conjunto cerrado")

{
"operation":"arriendo",
"propertyType":"apartamentos",
"city":"bogota",
"keyword":"conjunto cerrado",
"publishDate":"publicado-ultimos-15-dias",
"stratum":["3","4"],
"scrapeDetails":true,
"maxItems":50
}

Ejemplo 3: Extracción Express (Sin entrar a los detalles profundos)

{
"operation":"venta",
"city":"medellin",
"scrapeDetails":false,
"maxItems":500
}

📊 Resultados de Salida (Output)

El Actor almacena los datos en el Dataset de Apify, donde puedes descargarlos en CSV, JSON, Excel, XML o acceder vía API.

📌 Nota importante: Los datos se extraen estructurados listos para bases de datos. Los precios son numéricos (ej: 850000000), no traen formato de moneda textual para que puedas operar con ellos matemáticamente.

Estructura de Datos Extraídos:

Ejemplo Real del JSON de Salida:

{
"id":192207064,
"title":"Apartamento en Venta en Cali",
"url":"https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta-en-cali/192207064",
"propertyType":"Apartamento",
"operationType":"Venta",
"price":850000000,
"currency":"$",
"adminPrice":900000,
"description":"Se vente apartamento exterior con vista al parque El Gato, muy iluminado...",
"address":"Av Colombia # 3 - 57",
"location":"Santa teresita, Cali, Valle del cauca",
"latitude":3.4506378,
"longitude":-76.543345,
"bedrooms":3,
"bathrooms":4,
"area":168,
"stratum":6,
"garage":2,
"antiquity":5,
"technicalDetails":{
"Tipo de Inmueble":"Apartamento",
"Estado":"Usado",
"Baños":"4",
"Antigüedad":"más de 30 años",
"Habitaciones":"3",
"Parqueaderos":"2",
"Área Privada":"168 m2",
"Estrato":"6",
"Administración":"$ 900.000",
"Piso N°":"5"
},
"contact":{
"agency":"Inmobiliaria Quarto28",
"type":"inmobiliaria",
"whatsapp":true,
"phone":"+5730",
"profileUrl":"https://www.fincaraiz.com.co/inmobiliarias/174709981-inmobiliaria quarto28"
},
"publishedDate":"2025-03-28",
"updatedDate":"2026-05-29"
}

💰 Costos de Uso

El costo estimado de ejecutar este Actor es de 1 USD por cada 1000 propiedades extraídas.

⚡ Rendimiento y Recomendaciones

• Http Only: Este scraper está construido en Node.js usando Crawlee Cheerio, por ende es estúpidamente rápido ya que no levanta navegadores pesados; simplemente ataca las APIs y los props ocultos de Next.js directamente.
• Deduplicación: Apify maneja la rotación de proxies y la omisión de listados duplicados en el Dataset si lanzas múltiples ejecuciones, garantizando integridad en tu Data.
• Soporte StartUrls: Si prefieres simplemente darle las URLs exactas que ya sacaste desde la web (ej. https://www.fincaraiz.com.co/arriendo/apartaestudios/cali), colócalas en el input StartUrls y el bot ignorará todos los demás selectores para buscar únicamente en las URLs provistas.

¡Maximiza el potencial de tus análisis inmobiliarios! 🚀