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男子買婚房，女友一分錢都沒出，分手時房子卻變成了她的？？？
李樹華是武漢江夏人，2005年，他在網上聊天時，認識了比自己小3歲的張紅麗。2014年1月，李樹華用首付18萬，以張紅麗的名義買了一套面積100平方米，總價為51萬元的房子。
李樹華說，那時候他和張紅麗感情穩定，為了向女友表忠心，購房合同以及貸款協議上均只寫了女方的名字。
但兩年來，每個月2000多元的房貸，一直都是由他來償還。
但7月時，女友提出分手。女方卻告訴他，準備退還此前的18萬首付款，以及7萬多元的已償貸款和辦證費用，在房產上與其撇清關係。
可這時的房價比當初購房時的單價翻了一倍有餘，李樹華覺得女方做法很不厚道。今年8月，李樹華對張紅麗提起了訴訟，希望要回這處房產。江夏區人民法院受理了此案。通過李樹華提供的民事判決書，可以看到，法院駁回了其訴訟請求。
從物權法的角度來講，房子的歸屬毫無疑問屬於女方。
在雙方感情甜蜜期，男方出於婚約目的，出資購房並由女方出面登記產權，這是受法律保護的贈與行為，如今婚約不存在，女方可以適當給予男方一定的經濟補償，也可以不用補償。
自己辛辛苦苦買的房，最後卻跟自己沒有半毛錢關係？
如何才能避免這樣的情況的發生呢？
很多姐妹都很關心夫妻買房和署名問題，芭妹把這些資料都整理了一下，趕緊來看看你們最常見的疑問：
1.婚前他的房產，怎麼算？
法律規定：A或A的父母在婚前全款購買的房產，若署名為A，則婚後仍屬於A的個人財產，與B無關，即使離婚，B也無法分得房產。
● 補充說明：
① 若該房產A在婚前只付了首付，且署名為A，但婚後A和B共同還貸，那該房產仍舊是A的個人財產，但B參與還貸部分和房屋增值部分屬於B，若離婚B可獲得這部分補償。
② 不論該房產A或A的父母在婚前是付了首付還是全款，若後期在房產證上加上B的署名，則該房產為夫妻二人共同財產。
芭妹說：雖然很多女生都希望在男方房產上加上自己的名字，若婚後願與其共同還貸還好，若不願意，其實蠻容易鬧矛盾，為了房子跟愛人分開也是得不償失，女生們要好好考慮。
2.婚前我跟他一起買房，怎麼算？
法律規定：若A與B共同出資購買房產，且署名為A與B，則該房產無爭議為A與B的共同財產，離婚時不考慮出資情況，一律平分。
● 補充說明：
① 若是由雙方父母出資，若房子署名為A與B，一般視為雙方父母對A和B的分別贈予，同樣無爭議屬於夫妻共同財產。
② 若是由雙方或雙方父母出資，房子署名在一方，一般會認定為是夫妻共同財產（當事人另有約定除外，非同居期間購房另作考慮，所以如果雙方都出資了，最好各自留下出資憑證，以備後用）。
芭妹說：有條件還是雙方一起買房，不僅財產上非常明晰，而且地位上也非常平等，這樣也不會因房子而吵架，還有助於婚姻幸福。
3.婚前他買房，署我名，怎麼算？
法律規定：若A出資購買但房屋落在B名下，多會視為以結婚為目的的贈予，會視為是B的個人財產。
● 補充說明：
① 若是因為A不具備購房條件，才落在B名下，可能會另作處理。
② 若是由A的父母付了房屋首付但落在B的名下，一般會認定為是夫妻共同財產，而非B的個人財產（A的父母明確表示贈予B，或有其他約定除外），若落在雙方名下，則認定為夫妻共同財產。
芭妹說：這樣的事情大概只有「霸道總裁愛上我」的戲碼里才見得到，如果現實中真的遇到了可要好好珍惜。
4.婚後買房，怎麼算？
這個其實就比較複雜了，婚後是你們一起買還是一個人買？是父母給買還是自己買？是付了全款還是只付了首付？芭妹把這些情況列到表里讓大家看的更清楚：
芭妹說：婚後買房確實還比較複雜，果然芭妹閨蜜的擔心不無道理，但如果不是由父母出資，個人在婚後買房，如何界定為是用個人財產購買的，其實很難，除非之前有過明確財產公證，否則婚後財產大部分都為夫妻共同財產（包括工資），所以也不必過分擔心，只要你確定你們之間是有愛的就好，如果他有二心，就算留下房子也沒用。
既然婚前他的房子屬於他，婚後我買房又很難完全屬於我，那我在婚前買一套房怎麼樣？
芭妹其實真的還蠻支持女生在婚前為自己買一套房的，因為現在《婚姻法》情況擺在這，很多丈母娘又覺得房子應由男方買，那如果女方「淨身入戶」，萬一哪天要鬧分手，真是分分鐘會被「淨身出戶」。要是女生自己能有一套房，至少還能有個地方住。
當然芭妹並不是說婚姻會有這麼可怕，或是希望夫妻會鬧成這樣，但女生給自己一個保障總是好的，而且姐妹們也都覺得女生應該婚前買房：
「畢竟，自己有房才有安全感」
@冰冰：別人房子再大也是別人的，人家想把你趕走就趕走，寄人籬下實在太沒安全感了，只有自己買了房才算真正有了自己的家，就算吵架分手我還能高傲的回自己的房子，不用非得受氣妥協。而且我是外地的，婚後如果爸媽過來住，也可以住在我的房子裡，肯定比住女婿家更自在寬心。
「我不需要你的房，你給我愛情就好」
@米菲兒：我姐夫本來有房，但我姐還是堅持婚前自己買了套房，婚後經濟也保持獨立，她說這樣說話硬氣，不用看老公和公婆臉色，事實證明我姐夫真的很尊重我姐，也特別欣賞我姐在事業上的獨立，兩個人都能養活自己，還能過自己想要的生活，因為沒有錢或生計的問題，兩人都結婚好幾年了，還像在談戀愛一樣。
「獨立的空間能提高生活情趣」
@求打碼：我就是婚前買了個小房子，婚後老公出差時我有時會過去住，小房子裡有很多我愛好的東西，可以做點自己喜歡的事，做手工、畫畫什麼的，這樣自己的生活跟兩個人的生活不會完全重合，有了一個能保留自己生活情趣而不被柴米油鹽薰染的小世界，特別好，哦偷偷的說，有時我們去小房子，換了個地方啪啪啪，竟然更有感覺（天我說了什麼，求打碼）。
「買房能讓你事業上升更快」
@打了雞血的小布：我14年一狠心，花光自己所有積蓄+找人借錢買了套房，後來為了還錢和還房貸，拼命的工作、賺錢，結果現在比當時的同事工資高了4倍，因為眼界更高了，接觸的人也都比較優秀，就遇到了現在的老公，要是當時不買這套房，肯定還是得過且過的狀態，根本不會去努力，更不會跟老公相遇，所以買房買的不只是房，更是更高一層的生活。
另外，買房還可以投資升值啊，總比買包包買口紅划算吧！如果女生沒有能力婚前買房，那芭妹還是建議能與男方共同買房，並在婚姻中保持經濟獨立，而不一味追求男生的房子。
畢竟婚姻不是買賣關係，愛情也不能用金錢與房子來衡量，有房的男人不一定愛你，找個愛你的男人才最重要。而且靠男生永遠得不來真正的安全感，靠自己才能獲得平等純粹的愛情，唯有這樣的婚姻才更加幸福。
註：以上圖片均來源於網絡，
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