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国家发布新婚姻法已经有几年时间了，人们也或多或少的听到过一些关于婚姻法的内容。不过新婚姻法究竟对我们产生了什么影响，大概没有几个人能说得上来。今天就让小编来为大家科普一下新婚姻法实施后对我们的购房产生的具体影响有哪些。
关于婚前财产与婚后财产的认定
根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产哟!
父母出资买房怎么算
根据婚姻法二十二条的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说夫妻两人买房，房子由其中一方父母全资购入，如果是婚前购入，房子就属于全资购入方的子女，如果是婚后房子就属于夫妻共有财产。以上两点适用于全资购入方父母没有明确表明特殊赠与关系的情况下，也就是说在父母出资买房上全资出款方父母占有主导权。
共同财产的界定
1.在夫妻双方婚姻存续之间购房，如果夫妻双方没有明确的约定，无论房产证写的谁的名字，都视为夫妻共同财产。
2.由双方父母一同出资购买的房产，无论登记在夫妻二人谁的名下，都按照双方出资的份额共有，有特殊约定除外。
3.买的房子如属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权，双方进行竞价;如果双方都不想要房子，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
新婚姻法实行后需留意的事项
1.签约时双方需在场
签约不仅仅指签订购房合同，诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理，一方面是怕单方面操作，一方面比如夫妻名义申请房贷时，银行需要考察两个人的资质。如有特殊情况也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2.购房时证件一定要准备充分
虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理，那绝对一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明很高，另一方则无需在提供证明。
3.房屋份额分配好
夫妻共同购房时，最好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明!
4.准夫妻购房要注意
所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了，如果在这种情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意，在房产证上写上对方的名字，这就意味着自己完全放弃了该房产的所有权。
结语
我们都知道结婚是双方感情的延续和升华，但这种延续和升华在婚后难免被日常生活中的棱角所触碰，特别是在有关于财产经济的问题上。所以有关金钱方面的事情双方一定要有所约定，千万不要因为财产问题把感情的延续变成爱情的坟墓。
