Российские застройщики продолжают адаптировать свои бизнес-модели к работе в условиях высокой стоимости заемного финансирования и изменения структуры спроса. Об этом рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Алексей Ляшенко на сессии «Точки опоры: как девелоперу не выжить, а развиваться» форума «Движение».
По его словам, несмотря на сложные рыночные условия, строительная отрасль сохраняет устойчивость. На конец мая 2026 года объем строящегося жилья в России достиг 119,8 млн кв. м, что на 2,7% превышает показатель годом ранее. За первые пять месяцев текущего года продажи жилья по договорам долевого участия составили 8,8 млн кв. м, увеличившись на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Положительную динамику также демонстрируют запуски новых проектов.
«За последний год девелоперы заметно скорректировали свои подходы к ведению бизнеса. Если раньше основным приоритетом было наращивание объемов строительства, то сегодня компании больше внимания уделяют финансовой устойчивости, эффективности проектов и качеству работы с покупателями. По данным нашего исследования “Индекс настроения девелопера”, участники рынка продолжают адаптироваться к новым условиям и выстраивать стратегии с учетом текущей стоимости капитала и изменившейся структуры спроса»,— отметил Алексей Ляшенко.
Он подчеркнул, что важным фактором устойчивости отрасли остается сохраняющийся спрос на жилье, а также способность участников рынка оперативно реагировать на изменения внешней среды.
По оценке Банка ДОМ.РФ, рынок продолжит адаптацию к новым параметрам ипотечных программ и денежно-кредитной политики. При дальнейшем снижении ключевой ставки дополнительную поддержку спросу могут оказать сделки с рыночной ипотекой и собственными средствами покупателей.
«Сегодня конкурентные преимущества получают компании, которые внимательно работают с продуктом, финансовой моделью проекта и каналами продаж. Именно такие застройщики наиболее успешно проходят текущий этап трансформации рынка»,— добавил Алексей Ляшенко.
АО «Банк ДОМ.РФ»