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家居裝飾市場
近幾年，限購政策，去庫存政策，銀行調整首付比例，調整貸款利率，住宅市場價格幾經漲跌，起起落落，總體房價還是上漲，總體銷量依然上漲，新房交付量基礎穩定。國家希望房地產市場穩定，堅持房子是用來住的這一基本核心未來不會變。那家居裝修市場將來如何發展？
筆者認為，家居裝修市場將從毛坯房交付整體裝修逐漸向精裝房交付軟裝飾轉變，二次裝修（含二手房）將逐漸取代新房首裝。這從各地二手房交易數據，以及房屋中介公司發展狀況可見。城市發展建設趨於完備，大拆大建已然不可發生，拆遷成本不言而喻。我國是以城市區域化發展模式來建設發展城市，在京津冀地區設立雄安就是例子，分化主體城市功能，提供更廣經濟建設空間。穩定協調發展是基本思路。中央要求各地嚴控地方債務說明，新建項目要符合當地實際發展情況，在造鬼城不可能。建委、住建部等相關部門規定新房交付精裝修率提高。一些房企也在提高精裝修樓盤交付，（筆者見恆大的樓盤都是精裝修交付），畢竟精裝修節省資源，又有利潤可言，房企何樂而不為呢？業主方面只要房子質量有保障，不同意精裝修的少之又少，好房子多花錢也願意，畢竟後期裝修還一堆麻煩事。住宅市場穩定發展，人心所向。年新房交付量基本趨於恆定，且精裝修占比逐年提高，新房房價穩中有升，二手房對於年輕人將是實惠的選擇，且二手房有位置優勢、城市資源配套優勢（學區、醫療、交通、就業）。
家居裝飾市場將穩定發展，穩中有變，市場需求逐年下降，市場要求逐年提高。
家居裝飾行業發展
網際網路+裝修公司、網際網路+裝飾材料家具市場，最近火爆異常，以迅猛之勢襲來，一時間網購也成為家居裝飾的消費方式。然而只是披著羊皮的狼，和線下裝飾市場進行分羹，對家裝行業目前發展並無實質影響。只是趕上了網際網路+這艘大船，至於航行動力、航向，他們也只能是一靠風、二靠浪。
家裝市場本地依賴極重，各地各家裝修質量參差不齊，行業硬性質量標準不完善，標準執行不嚴格且很多工藝做法無標準，業主懵懂，市場混沌，亂像叢生，狀告無門。這些問題亟待解決，需要社會各方一同努力。健康環保、優質標準、質量保障將是行業未來發展的基準，市場監管也會越來越嚴格。行業龍頭稀缺，一般人能說出幾個全國有口皆碑的公司?一個？兩個？一個都沒有。緣何？因為人，家居裝修人工製作占很大一部分，活是人幹的，人是活的，水平有限占多數，技藝高超永遠占少數。A家居裝飾全國連鎖企業，業主在甲地和乙地裝修了兩套房子，交工後，一臉無奈，原因就是活不是一個人幹的。
目前的家裝公司多數大同小異，皮包公司。雇幾個設計師、業務員（網銷、電話銷售）、培訓幾個監理、招攬幾位項目經理，幹過沒幹過、專業不專業不重要，只要你能搞定業主就發工資掙錢，急眼了就是賴，賴不掉就跑跑跑。當然不是所有公司都這樣，各地都有做的好的裝飾公司。建議沒在本地裝飾市場存活五、七、八年的企業，業主選擇謹慎。裝修公司正規化、規模化、標準化將是未來發展趨勢，深度資源整合，高標準要求，致力於行業縱深發展將會締造行業龍頭企業。市場的選擇是無情的、正確的。家裝行業現金流充足，已然經過20多年發展，未來湧現一批大型靠譜裝飾企業指日可待。
行業從業人員素質將逐步提高，裝修行業進入門檻低對行業本身是好事，廣進嚴出隨著市場發展是必然的。各種行業培訓機構逐年興起，專業性是未來從業人員競爭法寶，技藝精湛，高素質、高學歷人才將是未來行業需求。
家居行業發展需要各方共同努力，未來的智能化、物聯網、雲計算、區塊鏈、機器人等相關技術的發展將會對家裝行業的發展產生重大影響，甚至改變這一切。（這個還早，少則十幾年，多則幾十年）目前從業者先睡安穩些，莫慌。
