房子作為婚姻期間最重要的財產 離婚時如何分

2017/06/21 來源：吉屋網

不少離婚的朋友們都在煩惱財產的分割問題，尤其是房屋住宅的所屬權。房屋作為不動產，在原有登記的情況下屬於誰就是誰的，除非是有證據，證據期間是有所變化的。離婚後的夫妻大部分爭吵的也就是此種原因，終鬧上法庭的也很常見，如下就來看看離婚後房產該如何分割？離婚房產分割原則有哪些？

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房子作為婚姻期間最重要的財產，在離婚時要如何分，怎麼分十分重要，甚至發展處很多因此而騙婚的人，不過，2017年，你不需要擔心啦，因為如果房子在婚前屬於一方財產，離婚後則不會被分割。

1、在婚前，男方或男方父母全款買的房子，若只寫了男方名字

在婚前，男方或男方父母全款買的房子，若只寫了男方名字，該房屋屬於個人財產，離婚時，女方完全無權分割。在之前的婚姻法中有規定，婚前財產，如果結婚八年後，就會自動轉為夫妻共同財產，離婚時要平分。但在婚姻法更改後，則沒有這種說法了，即使房子在婚姻期間的增值部分也都不屬於共同財產。

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2、在婚前，男方或者男方父母婚前付了首付款，其餘部分有夫妻共同還款，房產證上寫男方名字。

在婚前，男方或者男方父母婚前付了首付款，其餘部分有夫妻共同還款，房產證上寫男方名字，則該房子還是屬於男方婚前個人財產，離婚時，女方無權分割。但是對於夫妻共同償還的部分，以及房子的增值部分，則必須由男方給女方進行補償。沒有還完的部分女方也不需要還。

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3、婚前男女雙方共同出錢買房，並在婚前取得的房產證，房產證上只寫了男方名字

婚前男女雙方共同出錢買房，並在婚前取得的房產證，房產證上只寫了男方名字，離婚時，因為房產證上只有男方名字，如果男方在離婚時拒不承認女方在買房時出國錢，而女方又不能拿出自己對於買房出國錢證據，那麼，在婚姻法中將判定蓋房屬於男方婚前財產，離婚時，不會對改房產進行分割。

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當然以上只是一種情況，也可以把男方換成女方，大家需要注意的是第三種情況，無論男女，買房拿出的錢都不是小數目，在婚前，如要買房，一定要留有證據，或是第三人在場，不要因為盲目就聽信他人，哪怕你認定這個人是你的未來。

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