Первое место в федеральном рейтинге российских городов по подорожанию вторичного жилья в первом квартале 2026 года занял Курск. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на собственное исследование на основе данных компании SRG.
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Средняя цена на вторичное жилье в Курске в начале года выросла на 7,8%, до 132,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Отмечается, что вторичное жилье в облцентре дорожала на протяжении всего 2025 года одними из самых высоких темпов в России. Другие города Черноземья не вошли в топ-10 рейтинга.
На втором месте расположился Барнаул (+6,3%, до 134 тыс. руб. за кв. м), на третьем — Тольятти (+6,1%, до 103,6 тыс. руб.). Также в список попали подмосковная Балашиха, Тверь, Магнитогорск, Чебоксары, Киров, Хабаровск и Иркутск.
«После периода зимней стагнации рынок недвижимости начинает ощущать приток активности. Покупатели, ранее выжидавшие, теперь более активно рассматривают варианты, что способствует стабилизации цен. Мы наблюдаем, что объекты, соответствующие современным стандартам и предлагаемые по адекватной рыночной стоимости, пользуются повышенным спросом»,— цитирует издание руководителя направления «IT-решений в жилой недвижимости» группы SRG Максима Русакова.
В целом по итогам первого квартала 2026-го вторичка подешевела только в двух из 50 исследуемых крупных городов, отмечают в РБК. Цены снизились в Сочи на 1,4% (до 305,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Махачкале — на 0,3% (до 126,1 тыс. за 1 кв. м).
При составлении общероссийского рейтинга расчет велся автоматизированной системой оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. Статистика выделила среднюю цену 1 кв. м на основных платформах объявлений и в региональных базах (свыше 100 источников) в городах с самыми крупными рынками вторичного жилья.
В январе сообщалось, что Курск с минимальным отрывом занял второе место среди 50 крупнейших городов России по темпам роста цен на вторичное жилье в 2025 году. Средняя стоимость 1 кв. м вторички в городе увеличилась на 24% и достигла 109,9 тыс. руб. Также в рейтинг из Черноземья входил Воронеж, занявший седьмое место (+13%, до 110 тыс. руб.).
Егор Якимов