fiscalité

Portée par la hausse du prix du bois, la raréfaction du foncier de qualité et les enjeux écologiques, la forêt est un placement de choix pour diversifier son patrimoine et le transmettre. Avec des avantages fiscaux XXL.

Une nouvelle incitation fiscale est née avec la création d’un statut du bailleur privé, ou dispositif Jeanbrun. Que faut-il en penser ?

Il ne représente que 0,5 % des recettes fiscales de l’État, loin derrière la TVA (35 %), l’impôt sur le revenu (23 %) ou sur les sociétés (10 %), mais, taxant les plus fortunés, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est symboliquement fort. Qui paie cet impôt, pour quel montant, et où résident les ménages imposés ?

Les personnes de plus de 65 ans au 31 décembre 2025 bénéficient, sous condition de revenus, d’un abattement spécifique qui vient en déduction de leur revenu imposable. Voici les dépenses qui sont éligibles à ce crédit d’impôt.

Malgré la hausse de la CSG, le plan d’épargne retraite (PER) reste imbattable pour alléger la pression fiscale. C’est aussi un outil incontournable pour compléter ses pensions de retraite ou transmettre son patrimoine.

Pour donner des parts de sociétés comme les SCI, les SCPI ou les SARL, établir un acte notarié est désormais impératif. Un simple don manuel n’est pas valable. Quel est le risque pour les dons passés ?

Brigitte et Patrick, retraités, ont commencé à transmettre une partie de leur patrimoine à leurs deux enfants quadragénaires. Avant d’aller plus loin, ils doivent réfléchir à leurs besoins futurs.

Si vous avez opté pour le régime de la déclaration d’impôt au réel, vous pouvez déduire les gros travaux réalisés dans votre bien immobilier pour leur montant exact, en remplissant la déclaration de revenus fonciers n° 2044.

La fiscalité de la location meublée s’est durcie en 2025. Entre l’abaissement des plafonds du micro-BIC et la hausse des prélèvements sociaux, de nombreux bailleurs basculent vers le régime réel. Si ce dernier permet d’optimiser l’impôt via l’amortissement, il impose de nouvelles obligations comptables.

Si votre enfant est étudiant ou au chômage, vous pouvez soit le rattacher à votre foyer pour majorer votre quotient familial, soit déduire l’aide que vous lui accordez pour alléger votre base d’imposition.

La dernière loi de finances a durci les conditions d’accès au crédit d’impôt de 50 % sur les prestations effectuées hors du domicile, à l’exception du portage de repas, dont les règles ont, au contraire, été assouplies.

Fiscalité avantageuse, abondement, frais réduits… L’épargne salariale compte de nombreux points forts, y compris pour les travailleurs indépendants et les petites entreprises. Voici comment en profiter.

Vous vous interrogez sur cette clause, qui vous permet de prélever certains biens avant le partage successoral ? Voici comment la faire valoir efficacement et anticiper les contestations possibles des enfants de votre conjoint.

Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.

La taxe sur les logements vacants, impôt national perçu dans les zones tendues et la taxe d’habitation sur les locaux vacants, impôt local facultatif en zones non tendues, fusionnent pour laisser place à la taxe sur la vacance des locaux d’habitation.

Vous avez effectué, en 2023, une déclaration de patrimoine immobilier sur le service en ligne « Biens immobiliers ». En cas de changement intervenu depuis, elle doit impérativement être mise à jour avant le 1^er juillet 2026.

Le nouveau régime d’investissement locatif Jeanbrun permet à un bailleur d’amortir une partie du prix d’achat d’un bien locatif, et donc de réduire ses revenus fonciers imposables, à condition de respecter plusieurs critères.

À l’inverse de l’immobilier spéculatif, les foncières solidaires offrent une autre manière de placer son argent, avec un avantage fiscal à la clé. Leurs objectifs sont variés. Voici ce qu’il faut savoir avant d’investir.

Cette année, les propriétaires de biens loués en meublé doivent s’attendre à une plus forte pression fiscale sur leurs revenus locatifs de 2025 et, dans certains cas, sur leur plus-value.

VOS QUESTIONS - NOS RÉPONSES. Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.

Avec l’or et l’argent qui ne cessent de battre des records, certains particuliers sont tentés de vendre leurs métaux et de réaliser de substantielles plus-values. Cependant, avec plusieurs régimes de taxation prévus en cas de ventes de métaux précieux ou de bijoux, il est important de comprendre lequel est le plus favorable à sa situation. Pour cela, nous avons interrogé deux avocats fiscalistes.

Un couple marié sous le régime de la communauté universelle décide de vivre séparément en 2007 sans pour autant divorcer. En 2014, ils vendent leur maison en faisant valoir l’exonération d’imposition de la plus-value au titre de la résidence principale. Mais le fisc refuse d’exonérer le mari.

La publication de la loi de finances au journal officiel de ce vendredi 20 février marque la fin d’un difficile parcours législatif. Le point sur tout ce qui concerne les contribuables.

Souplesse, fiscalité avantageuse, univers d’investissement plus large qu’il n’y paraît… les qualités du plan d’épargne en actions (PEA) sont multiples. C’est ce qui se fait de mieux pour placer son argent en bourse.

Sauf revirement de dernière minute, le projet de loi de finances pour 2026 devrait être adopté dans les prochaines semaines. Il recèle une bonne nouvelle pour les investisseurs locatifs : ils vont pouvoir amortir les logements acquis d’ici le 31 décembre 2028. Focus sur ce que l’on appelle déjà le dispositif Jeanbrun, du patronyme de l’actuel ministre du Logement Vincent Jeanbrun.

La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 relève le taux de la contribution sociale généralisée (CSG) sur de nombreux placements. Son taux doit ainsi passer au 1^er janvier 2026 de 9,2 % à 10,6 %, entraînant la hausse globale des prélèvements sociaux, désormais fixés à 18,6 %. Parmi les placements échappant à cette mesure figure l’assurance vie. Au terme des débats parlementaires, le sort du plan d’épargne retraite (PER) reste plus incertain. Qu’en est-il exactement ?

L’expatriation en Suisse, à Monaco ou encore à Dubaï fait rêver des milliers de Français chaque année. Derrière le rêve, la réalité fiscale et patrimoniale peut réserver de lourdes surprises : exit tax, double imposition, changement automatique de régime matrimonial, succession régie par une loi étrangère, blocage de certains placements… Comment bien préparer son départ et sécuriser son patrimoine ? Découvrez les réponses de Thibault Cassagne, de La Financière de L’Echiquier, dans le replay de l’émission En Tête à Tête Avec du 7 janvier 2026.

Les plus-values d’un plan d’épargne en actions (PEA) de plus de 5 ans sont exonérées d’impôt sur le revenu mais supportent les prélèvements sociaux. Leurs détenteurs vont donc bien subir la hausse de 1,4 point de contribution sociale généralisée (CSG), prévue dès le 1^er janvier 2026.

La contribution différentielle sur les hauts revenus a été instaurée début 2025 pour que les ménages les plus riches s’acquittent d’au moins 20 % d’impôt sur le revenu. Quelque 16 000 foyers seraient concernés, pas si simples à identifier. Explications.

En cas de vente d’un bien immobilier, le calcul de la plus-value imposable est réalisé par le notaire. Deux abattements permettent éventuellement de réduire le montant de la taxe applicable à 36,2 %.

Véritable serpent de mer, les arcanes du statut du bailleur privé ont été dévoilés ce vendredi dans un amendement déposé par le gouvernement au projet de loi de finances pour 2026. La déception est grande car le compte n’y est pas. Explications…

En cas d’opération d’optimisation fiscale, l’avocat est tenu d’alerter son client sur les risques susceptibles d’en affecter la validité ou l’efficacité.

La fiscalité en cas de rachat sur ses contrats d’assurance vie reste complexe. Pour savoir s’il est intéressant de retirer son argent sur un vieux contrat ou sur un contrat récent, il faut d’abord regarder du côté des plus-values réalisées.

Attention, les contribuables qui n’ont pas suffisamment payé d’impôt sur les revenus l’an dernier seront prélevés sur leur salaire ou leur retraite, en une ou quatre fois, à partir du 25 septembre 2025. Au total, plus de 13 millions de foyers sont concernés cette année.

L’administration fiscale vient de donner des précisions sur la durée d’application de la nouvelle exonération de droits de mutation en faveur des dons d’argent consentis dans le cadre familial pour acheter ou rénover un logement. Sous certaines conditions, le montant exonéré peut atteindre 630 000 euros.

Le niveau de fiscalité du patrimoine a un effet significatif sur les départs de Français vers des pays à la fiscalité plus clémente, lorsqu’ils disposent d’un patrimoine important. L’activité économique et entrepreneuriale du pays n’en serait toutefois que peu impactée, selon une récente étude du CAE.

Diversifiez votre patrimoine tout en allégeant vos droits de succession : la transmission de bien ruraux ou de parts de groupements forestiers ou agricoles offre une exonération de droits à hauteur de 75 %, à condition de respecter certains engagements. Explications pour un investissement fiscalement optimisé.

Transmettre à ses proches sans alourdir la note fiscale, c’est possible grâce aux abattements sur les donations et successions. Montants, conditions, délais : découvrez comment optimiser votre stratégie de transmission en toute légalité.

Les avis de taxe foncière 2025 seront mis à la disposition des contribuables entre fin août et octobre, selon que le document est transmis par courrier ou sur l’espace en ligne. Il existe plusieurs cas où les propriétaires peuvent être totalement ou partiellement exonérés de cette taxe.

L’administration fiscale peut taxer un propriétaire sur un loyer plus élevé que celui réellement perçu, si elle juge que celui-ci est trop bas.

Dès l’année prochaine, les propriétaires devront consigner les loyers qu’ils perçoivent dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers» du site des impôts. Cette collecte est destinée à réviser les valeurs locatives cadastrales qui servent de base au calcul des taxes foncières et d’habitation, pour une nouvelle mouture à payer en 2029.

Une succession n’est jamais simple, mais lorsque des biens sont situés à l’étranger, elle redouble de complexité. Il faut se pencher, à la fois, sur les lois nationales et les conventions fiscales en vigueur.

Détenir un bien à l’étranger... un rêve éveillé ? Pas toujours. Les résidents fiscaux français méconnaissent souvent la fiscalité locale ainsi que leurs obligations en France. Décryptage pour trois pays de l’Europe du Sud, très appréciés.

Le statut fiscal du bailleur privé pourrait sortir des tiroirs. La ministre du Logement Valérie Létard a récemment lancé une nouvelle mission sur ce statut, avec l’objectif d’inciter les investisseurs à proposer leurs biens en location longue durée.

Pour réaliser un investissement locatif, créer sa société civile immobilière (SCI) peut constituer une option intéressante, notamment afin de mobiliser plus de financement. À condition de choisir le régime fiscal adapté.

Chaque année, 5,5 millions de foyers français donnent de l’argent aux associations. Avec le vote tardif de la loi de finances pour 2025, tenez compte des changements de dernière minute pour calibrer vos dons et les déclarer.

Si votre enfant majeur n’est pas financièrement indépendant, il est possible de le rattacher à votre foyer fiscal ou de déduire une pension alimentaire. Nos conseils pour choisir la meilleure option.

Si vous avez eu recours à un salarié, à des services à domicile ou engagé des travaux pour l’adaptation de votre logement à la perte d’autonomie ou au handicap, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt. N’oubliez rien au moment de valider votre déclaration de revenus.

Bonne nouvelle pour les bailleurs : quel que soit leur statut, il n’existe pas de changement fiscal majeur dans la déclaration de revenus pour les loyers perçus en 2024. Mais les règles s’appliquant aux divers régimes restent complexes, en attendant l’arrivée du futur statut fiscal du bailleur.

Les contribuables qui ont été dématérialisés dans leur relation avec l’administration fiscale, à leur insu, après avoir procédé à la déclaration d’occupation de leurs biens immobiliers, peuvent toujours procéder à la formalité déclarative sur papier.

Depuis cette année, les amortissements déduits durant la période de location sont réintégrés dans l’assiette de calcul des plus-values. Ainsi, en cas de revente, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) devront payer plus d’impôt. Démonstration.

Si votre enfant ou petit-enfant désire acheter un logement neuf ou se lancer dans la rénovation énergétique de sa résidence principale, vous pouvez l’aider en lui donnant jusqu’à 100 000 € sans payer de droits.

De nouvelles règles s’appliquent pour le calcul de la plus-value taxable sur tous les biens vendus après le 15 février et exploités sous le statut de loueur en meublé non professionnel.

Mécanisme aussi peu connu du grand public que critiqué par les experts, le quotient conjugal qui s’applique aux couples lors du calcul de l’impôt sur le revenu pourrait bien être réformé. À l’heure de la nécessité d’ajuster les finances publiques, une étude de l’OFCE plaide en ce sens. Dans le viseur, les jeunes couples mais aussi les familles dont les enfants ont quitté le foyer.

Impôts, succession, donation... Interroger le fisc avant sa déclaration, par le biais d’une demande de rescrit, permet d’éviter un redressement fiscal après. Mode d’emploi.

Contribution exceptionnelle pour les contribuables les plus fortunés, nouveau livret d’épargne, prêt à taux zéro étendu, nouveau DPE... Ces mesures annoncées dans le discours de politique général du premier ministre pourront avoir un impact sur votre patrimoine.

Attention, les contribuables qui ont encore un montant à payer sur leur impôt sur les revenus qu'ils ont perçus en 2023 seront prélevés, en une ou quatre fois, à partir du 26 septembre 2024.

Les donations consenties aux proches, en particulier aux enfants bénéficient d'une fiscalité particulièrement avantageuse. La transmission anticipée aux jeunes générations est ainsi encouragée.

La donation est un des leviers permettant de diminuer la taxation d'une succession. Les donataires bénéficient d'abattements sur les droits de donation qui varient selon leur lien de parenté avec le donateur.

Libre à vous d'être généreux avec vos proches. Et, si vous respectez quelques conditions, votre geste qualifié de présent d'usage peut échapper au fisc et ne sera pas pris en compte lors de votre succession.

La grande majorité des Français estiment payer trop d’impôts. Pour calmer les esprits, le fisc se mue d’organe de contrôle en administration de services, tout faisant montre de pédagogie sur l’utilisation de l’argent.

17 % des propriétaires n'ont pas effectué leur déclaration d'occupation des biens immobiliers, pourtant rendue obligatoire depuis août 2023. L'administration fiscale attend qu'ils s'y soumettent cette année et même que la procédure devienne un automatisme pour tous.

Les conditions de déductions fiscales des travaux effectués dans un logement donné en location diffèrent selon qu'il est loué nu ou meublé. Voici ce que vous devez impérativement savoir.

En cas de décès, un plan d’épargne en actions (PEA) est clôturé. Si les héritiers bénéficient d’une purge des plus-values, ils sont toutefois redevables des prélèvements sociaux sur les opérations réalisées avant la mort du titulaire. Ce paiement doit être porté au passif de la succession.

Quand on perçoit une petite somme d’argent supplémentaire, il pourrait être tentant de la cacher à l’administration fiscale afin de pas être imposée davantage. Cette action n’est toutefois pas à prendre à la légère car les conséquences peuvent vous coûter cher.

Afin d'encourager les reprises d'entreprise, en interne ou dans la famille, la loi de finances pour 2024 vient de relever le montant de l'abattement applicable en cas de cession ou de donation d'un fonds de commerce à des salariés ou à des membres de sa famille.

Le ministère des Finances a apporté des précisions pour la déclaration des loyers 2023 provenant de la location saisonnière. Un amendement de la loi de finances 2024 avait créé la confusion.

Dès lors que l’administration fiscale commet une erreur sur le calcul ou l'assiette des impôts, les contribuables concernés ont désormais systématiquement droit à des intérêts.

La loi de finances pour 2024 a fait couler beaucoup d'encre. Ses mesures spectaculaires « anti-Airbnb » ont pu en éclipser d'autres. Mais de nombreuses dispositions fiscales votées sont au moins aussi importantes pour les propriétaires et investisseurs.