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Jeune retraité, Sylvain souhaite s’installer en Normandie, dans un logement en bord de mer qu’il a acquis il y a moins de deux ans avec l’intention d’y vivre. Mais un locataire âgé de plus de 65 ans occupe le bien. Comment le récupérer ?
Les aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat profitent aux locataires et aux propriétaires, occupants ou non. Pour en bénéficier en 2025, les demandeurs doivent respecter des plafonds de ressources fixés pour cette année. Ces montants servent également de référence pour l’obtention de l’aide MaPrimeRénov.
Pour prétendre à un logement HLM, les ménages doivent disposer de revenus inférieurs à certains plafonds. Ceux à respecter en 2025 viennent d’être publiés. Comme chaque année, ils varient en fonction des zones d’habitation.
Pour pouvoir être loué en tant que résidence principale, un logement doit offrir un volume minimal, compatible avec les règles de décence.
Un local composé de 2 lots, dont un à usage d'habitation, l'autre non, conserve cet usage dans son entier.
L'acompte versé par le client ne l'engage pas, en l'absence de devis signé.
Contrairement aux idées reçues, le dispositif « MaPrimeRénov » ne permet pas de financer les travaux d'isolation des combles, qu'ils soient perdus ou aménageables. Ces opérations sont éligibles à d’autres mesures d’aide.
Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.
Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.
En France, près de 1 600 nouveaux réseaux de chaleur urbain vont être créés. Une alternative fiable pour les copropriétés alors que la crise énergétique a mis en évidence la stabilité des prix de l’énergie produite par ces réseaux.
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
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Propriétaire d’une vaste maison et de dépendances, Anna en loue certaines parties et s’interroge sur les travaux à mener pour se conformer aux nouvelles normes de décence énergétique.
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Contrairement à l’achat d’un parquet, un problème apparu suite à sa pose n’est pas couvert par la garantie des vices cachés. Dans ce cas, mieux vaut invoquer la garantie décennale ou la responsabilité de l’entreprise.
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Les cas d’effondrement d’immeubles se succèdent dans l’actualité. Pour autant, il ne faut pas céder à la panique, mais savoir observer sa copropriété, effectuer les bons contrôles… et l’entretenir.
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Les syndicats de copropriétaires sont peu sensibilisés aux travaux sur les garde-corps. Il en va pourtant de la sécurité des occupants, de la responsabilité du syndicat et de celle des bailleurs.
L’aménagement du rez-de-chaussée d’une maison, en violation des règles d’urbanisme, est une cause de nullité de la vente immobilière pour erreur sur le caractère habitable.
Lors de la visite d’une maison à vendre, les propriétaires ont assuré à leurs acquéreurs qu’elle était reliée au tout-à-l’égout. Une tromperie également stipulée dans l’acte de vente. Que faire ?
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L’isolation thermique par l’extérieur d’un mur augmente son épaisseur d’une quinzaine de centimètres. Cela peut entraîner un empiètement en surplomb chez le voisin. Une opération autorisée, mais…
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Une réfection d’ensemble du toit peut finir par s’imposer à la copropriété, plutôt qu’une énième reprise. L’idéal étant de l’associer à une isolation thermique renforcée.
La hausse à deux chiffres du cours des fournitures fait flamber les devis. Pour réaliser vos projets de construction ou de rénovation, vous avez intérêt à trouver des sources d’économie en pensant à d’autres matériaux, à la récupération ou encore aux aides versées par l’Etat ou les collectivités.
Le propriétaire d’une maison située dans un lotissement a édifié un abri de jardin. Problème, ce genre de construction est interdite par le cahier des charges du lotissement. Voici ce que peuvent entreprendre les voisins gênés par cette petite bâtisse.
Un vendeur ayant rénové lui-même son logement doit garantir les vices cachés après la revente du bien, au même titre que les professionnels du bâtiment.
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Vous envisagez des travaux d’amélioration (pose d’une véranda, etc.) ou d’agrandissement (la création d’une pièce supplémentaire, par exemple) dans votre logement ? Si vous ne possédez pas les fonds pour financer votre projet, vous n’aurez pas d’autre choix que de souscrire un crédit. Certes, les taux d’intérêt remontent très rapidement, mais il reste intéressant d’emprunter si vous en avez la possibilité. Faut-il opter pour un prêt à la consommation ou un crédit immobilier ? Chaque solution a ses avantages, mais aussi ses inconvénients. Explications.
63 % d’économies d’énergie, des travaux subventionnés à hauteur de 50 %, bien maîtrisés… L’opiniâtreté de ce conseil syndical a payé. Il n’a aujourd’hui aucun regret, ou presque.
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Des propriétaires ont confié le chantier de rénovation de leur maison à une entreprise de maçonnerie. Des fuites d’eau provenant de la toiture sont apparues après la réception des travaux. L’assurance n’a pas voulu procéder à une indemnisation.
Entre le gel des loyers et l’interdiction progressive de mise en location dès 2023, l’État mène la vie dure aux détenteurs de passoires thermiques. Pour eux, le choix est limité : vendre ou réaliser des travaux.
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Pour les logements situés en zone rurale qui ne sont pas raccordés au tout-à-l’égout, il existe de nouvelles solutions, plus esthétiques et, surtout, moins contraignantes.
La locataire de François se plaint d’un défaut d’isolation de son appartement le rendant, selon elle, indécent. Doit-il réaliser des travaux permettant d’augmenter sa performance énergétique ?
Les propriétaires d’une villa découvrent que leur voisin projette de surélever sa maison d’un étage. Anticipant une perte de luminosité, ils se demandent quels sont leurs recours.
La copropriété a changé d’énergie et de chaudière, mais elle n’a pas encore tranché le sort de la cuve à fioul. Faut-il s’en débarrasser, l’oublier, la recycler ? La déposer a un coût, mais des aides existent.
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L’obligation de réaliser un audit énergétique lors de la vente d’une maison individuelle deviendra effective, dans 2 mois, le 1er septembre 2022. Dans un premier temps, seuls seront visés les biens de classes énergie F et G.
Les travaux de rénovation énergétique sont onéreux. Il faut donc les anticiper au plus vite pour être capable de mobiliser toutes les ressources disponibles le jour J.
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A la fin de travaux de ravalement, des propriétaires signent le procès-verbal de réception des travaux sans faire de réserve. Quelques mois plus tard des lézardes apparaissent sur les murs. Quels sont leurs recours ?
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En dehors des résolutions classiques, le syndic est tenu d’inscrire deux questions à l’ordre du jour de l’assemblée générales (AG) en 2022. Deux autres points sont par ailleurs soumis à la vigilance des copropriétaires.
Les propriétaires de logements classés G s’inquiètent de ne pas réussir à en améliorer la performance, seule manière de continuer à les louer sereinement. Des solutions existent… la plupart du temps.
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Jean-Luc s’engage avec un constructeur en pleine crise sanitaire. Le chantier ne sera pas freiné par le virus, mais par la météo et des erreurs du professionnel. Le prix à payer pour une maison sur mesure.
Avec l’intensification des mesures visant à faire disparaître les passoires thermiques de l’immobilier résidentiel, arrivent les premières exemptions. État des lieux.
L’envolée du prix des énergies fossiles doit impérativement amener les copropriétaires à réfléchir à des alternatives décarbonées. Tant pour s’inscrire dans une logique de transition énergétique que pour préserver leur pouvoir d’achat.
Je me sépare de ma compagne et celle-ci prétend que je lui dois un dédommagement pour les dépenses qu’elle a assumées pendant notre vie commune et le financement de la piscine qu’elle a supporté. Elle menace de saisir la justice.
Aux intempéries et classiques retards de chantier s’ajoutent aujourd’hui la hausse du coût des matériaux et les ruptures d’approvisionnement, en particulier sur les chantiers de rénovation énergétique. Nos conseils pour ne pas vous retrouver bloqué.
Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.
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