IFI

Il ne représente que 0,5 % des recettes fiscales de l’État, loin derrière la TVA (35 %), l’impôt sur le revenu (23 %) ou sur les sociétés (10 %), mais, taxant les plus fortunés, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est symboliquement fort. Qui paie cet impôt, pour quel montant, et où résident les ménages imposés ?

Pour les particuliers concernés pour la première fois, l’exercice de la déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière n’est pas toujours évident.

L’article 28 de la loi de finances pour 2026 encourage davantage la générosité via le dispositif dit « Coluche ».

Seuil inchangé, barème identique, calendrier : l’IFI 2026 reste un impôt pour les patrimoines immobiliers élevés. Le don permet de l’alléger tout en soutenant des actions concrètes en faveur de la solidarité, de la santé ou de l’environnement. Décryptage dans cet épisode.

La plupart des sociétés de gestion proposent, lors de l’achat de parts de SCPI, de céder temporairement l’usufruit, tout en conservant la nue-propriété. Cette technique de démembrement permet de récupérer un capital fortement revalorisé au terme de l’opération, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Pour l’année 2025, la dernière date limite de paiement de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est fixée au 17 novembre. Plusieurs modes de règlement sont possibles.

En créant une société civile immobilière (SCI), des époux ont déduit les apports en compte courant lors de l’évaluation de leurs parts pour l’impôt sur la fortune immobilière. Si le fisc a contesté l’opération, le tribunal de Compiègne en a décidé autrement début septembre.

Remboursement d’impôt sur le revenu, envoi des avis de taxe foncière, règles sur l’ISF.... Le calendrier des échéances fiscales pour les déclarations ou les paiements vient d’être mis à jour pour août 2025.

Actif méconnu, le foncier rural recoupe les terres agricoles, les forêts et les vignes. Malgré un contexte économique incertain, il demeure un excellent actif de diversification, assorti de nombreux atouts fiscaux. Agrifrance, département spécialisé de BNP Paribas Wealth Management vient de dévoiler son bilan 2024.

Lorsque la valeur de votre patrimoine immobilier atteint ou dépasse 1,3 million d’euros vous êtes redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Romain Girtanner, avocat fiscaliste au cabinet Watson Farley & Williams explique pourquoi il vaut mieux établir une déclaration dès que l’on flirte avec ce seuil.

Pour évaluer le prix de vos biens immobiliers, l’étiquette énergie doit être prise en compte. Le point dans 10 villes de France, avec les calculs réalisés par le bureau d’étude thermique Ithaque.

Comme chaque année, vous devez évaluer votre patrimoine immobilier pour vérifier si vous êtes assujetti à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Voici comment procéder.

Il est trop tard pour réorganiser votre patrimoine immobilier afin de passer sous le seuil d’imposition à l’IFI 2025. Frédéric Théret, de la Fondation de France, présente l’unique solution pour alléger la facture fiscale jusqu’au dernier jour de déclaration : le don.

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne l’ensemble de votre patrimoine immobilier. Quels biens sont à déclarer ou exonérer ? Quelles dettes peuvent être déduites ? Explications avec Frédéric Théret, de la Fondation de France.

La déclaration de votre IFI est ouverte depuis le 10 avril dernier. Découvrez en vidéo, l’interview de Frédéric Théret Directeur Marketing, Développement et International de la Fondation de France, sur les règles pour bien déclarer et optimiser votre IFI lors de notre émission « En tête à tête » présentée par notre journaliste Aurélie Blonde.

Le calendrier des échéances fiscales pour les déclarations et les paiements prévus pour mai 2025 vient d’être mis à jour. Il comprend notamment les dates limites des déclarations de revenus et de SCI, ainsi que les prélèvements pour les impôts locaux et les non-salariés.

Du mode d’évaluation des biens imposables à la décote applicable en cas de détention d’une société civile immobilière... les pièges pour la déclaration à l’impôt sur la fortune immobilière sont nombreux. Voici ce qu’il faut savoir pour les éviter.

Si les tranches du barème et les abattements de l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI) sont les mêmes que l’an dernier, plusieurs règles applicables à l’IFI changent en 2025 et peuvent impacter les redevables de cette taxation.

L’Impôt sur la fortune immobilière (IFI) se déclare en même temps et aux mêmes dates que l’impôt sur le revenu, soit entre avril et juin 2025 pour cette année. Le calendrier varie selon le lieu de résidence du contribuable et son option pour une déclaration en ligne ou sur papier.

Le calendrier des échéances fiscales vient d'être mis à jour pour le mois de novembre 2024. Cinq dates sont à retenir.

Le projet de loi de finances pour 2025 sera présenté jeudi 10 octobre. Si certaines mesures ont déjà filtré, le contexte fiscal reste incertain. En attendant d'en savoir plus sur les nouvelles règles du jeu, nous avons identifié huit pistes à explorer avant la fin de l'année, avec l'aide de spécialistes de l'ingénierie patrimoniale.

Trop imposées, les sociétés civiles de placement immobilier ? Pas si vous optez pour des modalités d'achat et de détention spécifiques. De plus, les SCPI vous permettent de préparer votre retraite et votre succession.

Seule la détention d'une résidence principale en direct ouvre droit à la décote de 30 % pour l’IFI. La justice vient de rappeler que cette minoration était impossible dans le cadre d'une SCI, y compris lorsque le bien est démembré avec une donation-partage au profit des enfants.

Afin de mieux encadrer les conséquences de la séparation des couples mariés ou pacsés, le législateur vient de modifier le sort des avantages matrimoniaux en cas de violences conjugales et les règles de solidarité fiscale des ex-conjoints ou anciens partenaires unis par un pacs.

En raison d'une panne technique, Bercy vient d’accorder une semaine supplémentaire aux contribuables des départements allant de 1 à 19 pour déclarer leurs revenus. Attention, seuls certains foyers sont visés. Pour les autres, des pénalités sont encourues en cas de retard.

La loi de finances pour 2024 a introduit des modifications dans le calcul de la valeur des parts et titres de SCI pour la déclaration à l’impôt sur la fortune immobilière. Voici comment procéder désormais.

En 2023 l’impôt sur la fortune immobilière a rapporté 1,9 milliard d’euros aux caisses de l’État. Voici 5 chiffres à retenir sur cet impôt payé par les personnes dont le patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d’euros.

Dès qu’il dépasse 1,3 million d’euros net, le patrimoine immobilier est soumis à l’IFI. Pour amoindrir la facture à payer, il faut penser à appliquer les décotes en vigueur et déduire les dettes.

Les personnes redevables de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) peuvent effectuer des versements jusqu'au dépôt de leur déclaration pour obtenir une réduction au titre des dons aux fondations ou organismes d’intérêt général.

L'Impôt sur la fortune immobilière (IFI) se déclare en même temps et aux mêmes dates que l'impôt sur le revenu, soit entre avril et juin 2024 pour cette année. Le calendrier varie selon le lieu de résidence du contribuable et son option pour une déclaration en ligne ou sur papier.

Dans un rapport, la Cour des comptes se montre compréhensive avec les foyers soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), soumis à des règles de déclaration complexes. Afin de mieux contrôler les revalorisations, elle invite l'administration à fournir l'évolution des prix à l’échelle locale.

L'Impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l'ISF depuis janvier 2018, se limite aux biens immobiliers non affectés à l'activité professionnelle. Le taux d'imposition varie de 0,5 à 1,5 %. Pour 2024, les tranches du barème de l'IFI, les abattements et plafonnements restent inchangés, sans tenir compte de l’inflation.

L'administration fiscale repère facilement un prix au m² minoré par rapport au marché immobilier. Une évaluation basse peut - et doit - être justifiée. Encore faut-il trouver les bons arguments.

Au programme du mois, en plus de la traditionnelle déclaration des revenus s'ajoute celle de l'occupation des biens immobiliers qui contraint tous les propriétaires à procéder à une démarche pas toujours aisée.

Réduction pour don, abattement sur la résidence principale, exonération partielle des actifs du PER... L'impôt sur la fortune immobilière fourmille de subtilités que les contribuables doivent assimiler avant de boucler leur déclaration.

Les dettes relatives à des biens exonérés ou non pris en compte dans l'assiette de l'IFI ne sont pas déductibles pour le calcul de cet impôt. Celles présumées fictives ou déjà remboursées non plus.

Vous êtes imposable à l'impôt sur la fortune immobilière sur la valeur nette de votre patrimoine immobilier, après déduction de vos dettes existantes au 1^er janvier.

Les terres et bâtiments agricoles exploités ou donnés en location à long terme, ainsi que les parts de groupements agricoles, peuvent être exonérés d'impôt sur la fortune immobilière en totalité ou en partie.

Les bois, les forêts et les parts de groupements forestiers peuvent être exonérés en tant que biens professionnels ou bénéficier d'une exonération partielle d'IFI. A condition de respecter certains engagements sur leur mode d'exploitation.

Les biens et droits immobiliers nécessaires à l'exercice de votre activité professionnelle, ainsi que les titres de la société que vous dirigez, constituent des biens professionnels exonérés d'IFI.

S'ils ne sont pas utilisés pour votre activité professionnelle, les actifs immobiliers placés dans un trust ou transférés dans un patrimoine fiduciaire doivent être déclarés à l'impôt sur la fortune immobilière.

Les dons à certains organismes ouvrent droit à une réduction d'impôt sur la fortune immobilière. Vous pouvez aussi bénéficier du plafonnement de l'IFI en fonction de vos revenus.

La valeur des unités de compte des contrats d'assurance vie ou de capitalisation sur lesquels il est possible d'effectuer un rachat à tout moment et investies dans des actifs immobiliers doit être déclarée à l'impôt sur la fortune immobilière.

Pour passer sous le seuil de taxation ou de diminuer son taux d'imposition à l'IFI, il est possible d'investir dans des actifs immobiliers exclus de son champ. C'est le cas de l'immobilier rural ou de l'acquisition de la nue-propriété d'un bien dans le cadre d'un démembrement.

Même si vous n'en détenez qu'une fraction, la valeur de titres d'immeubles détenus par les sociétés ou organismes doit être déclarée à l'impôt sur la fortune immobilière. Dans certains cas, il existe toutefois des seuils d'exemption.

Plusieurs stratégies peuvent être envisagées pour réduire votre patrimoine taxable à l'IFI, et ainsi tenter de passer sous le seuil d'imposition de 1,3 million d'euros. Une transmission anticipée, la création d'une SCI ou la location en meublé professionnel restent les trois outils les plus efficaces.

Seuls les biens immobiliers utilisés pour une activité professionnelle échappent à l'impôt sur la fortune immobilière. Les biens faisant l'objet d'un contrat de crédit-bail, de location-accession ou acquis en tontine doivent bien être déclarés à l'IFI.

Quelle que soit la valeur de leur patrimoine, tous les redevables de l'IFI sont soumis aux mêmes obligations. Tout retard, défaut de déclaration ou inexactitude vous expose à des sanctions qui peuvent entraîner une majoration d'impôt de 40 % et la perte des réductions en cas de dons effectués.

Sauf exception, les biens grevés d'un usufruit ou d'un droit d'usage doivent être déclarés à l'impôt sur la fortune immobilière pour leur montant en pleine propriété. Nos explications pour ne pas se tromper dans sa déclaration et calculer la valeur de l'usufruit.

L'IFI est calculé à partir d'un barème progressif qui n'a pas bougé depuis 10 ans. Bien que le seuil d'imposition soit fixé à 1,3 million d'euros, il s'applique sur la fraction de votre patrimoine immobilier qui excède 800 000 euros.

Tous les biens autres que ceux affectés à votre activité professionnelle doivent être intégrés à votre déclaration d'impôt sur la fortune immobilière. Et si la valeur retenue correspond à leur prix sur le marché au 1^er janvier 2023, certains biens permettent de déduire un abattement.

L'Impôt sur la fortune immobilière (IFI) se déclare en même temps et aux mêmes dates que la déclaration d'impôt sur le revenu, soit entre avril et juin 2023. Le calendrier varie selon le lieu de résidence du contribuable et son option pour une déclaration en ligne ou sur papier.

Les personnes physiques dont la valeur du patrimoine immobilier est supérieure à 1,3 million d'euros au 1^er janvier 2023 sont soumises à l'impôt sur la fortune immobilière. Voici tout ce qui faut savoir sur la notion de patrimoine taxable.

Les actifs immobiliers contenus dans un Plan d'épargne retraite doivent être inclus dans la déclaration d'impôt sur la fortune immobilière. Seuls les contrats non rachetables y échappent.

L'Impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l'ISF depuis janvier 2018, se limite aux biens immobiliers non affectés à l'activité professionnelle. Le taux d'imposition varie de 0,5 à 1,5 %. Pour 2023, les tranches du barème de l'IFI, les abattements et plafonnements restent inchangés.

Les services des impôts récoltent des données relatives aux biens immobiliers des Français pour lutter contre la fraude fiscale. Cette collecte d'informations vise aussi à engranger un maximum de d'élèments relatifs aux loyers des locaux d'habitation mis en location, en vue de la révision des valeurs locatives cadastrales.

Dans son numéro de rentrée, le Particulier Immobilier vous présente les solutions qui vont vous permettre de réduire le montant de votre impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Entre 2018 et 2021, le nombre de redevables de l'impôt sur la fortune immobilière a augmenté de 15% et les frais de notaires collectés ont bondi de 35%.

Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.

Les particuliers concernés par l’impôt sur la fortune immobilière ont la possibilité d’en diminuer le montant.

La pertinence économique de l'impôt sur la fortune immobilière mérite d'être débattue. Le bailleur voit sa rente entamée par cet impôt alors qu'il est pourtant un réel acteur économique.

Le lieu de votre domicile fiscal détermine l'étendue de vos biens en France ou à l'étranger qui sont soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) en France.

L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) porte sur l'ensemble des biens appartenant aux membres d'un même foyer fiscal. La composition de celui-ci s'apprécie au 1^er janvier de l'année d'imposition.

La valeur des terrains ou terres agricoles s'apprécie notamment par comparaison avec des biens identiques sur le marché foncier. Ces propriétés doivent être déclarées si elles ne sont pas affectées à votre activité professionnelle, d'après leur valeur au 1^er janvier.

Votre patrimoine taxable à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est limité à vos seuls biens et droits immobiliers détenus à titre non professionnel au 1^er janvier 2023. Le seuil d'imposition est fixé à 1,3 million d'euros.

Les époux sont solidaires pour les différents impôts dont le foyer doit s’acquitter. Cette solidarité fiscale s’applique aussi après la séparation ou le divorce.

Plusieurs réformes fiscales d'ampleur ont été votées au cours du quinquennat Macron. Les ménages les plus modestes et ceux de la classe moyenne ont surtout profité de la suppression de la taxe d'habitation et de la baisse de l'impôt sur le revenu. Les plus aisés ont bénéficié d'un allègement de la fiscalité du capital grâce à la transformation de l'ISF en IFI et à l'instauration de la "flat tax" sur les revenus financiers.

Le marché immobilier connaît des hauts et des bas qui rendent parfois complexe l’évaluation de la pierre. Une expertise en bonne et due forme vous évitera bien des désagréments, notamment dans vos relations avec le fisc.

L'Impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l'ISF depuis janvier 2018, se limite aux biens immobiliers non affectés à l'activité professionnelle. Le taux d'imposition varie de 0,5 à 1,5 %. Pour 2022, les tranches du barème de l'IFI, les abattements et plafonnements restent inchangés.