Le flop de l’encadrement des loyers à Paris
Par Guillaume Errard
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EXCLUSIF - La moitié des annonces ne respectent pas le dispositif mis en place censé protéger les locataires. Explications.
Passer la publicitéLe 1er juillet 2019, Paris est devenue la première ville de France à (re)lancer l’encadrement des loyers, comme l’autorise la loi logement, promulguée sept mois plus tôt. Un an plus tard, ce dispositif censé freiner l’envolée des loyers dans la capitale n’a pas totalement prouvé son efficacité. Les loyers ont-ils ralenti comme promis? Oui, mais seulement durant les six mois qui ont suivi l’entrée en vigueur du dispositif, selon une étude de Meilleurs Agents que Le Figaro publie en exclusivité.
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Les loyers ont certes baissé de 2,6 points au second semestre 2019. «Cette évolution est à attribuer à l’encadrement des loyers. C’est la peur du contrôle», analyse Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. Mais, depuis janvier, les loyers sont repartis à la hausse: + 1,6 % de janvier à mai 2020. «Des propriétaires se sont rendu compte qu’il n’y avait pas de police des loyers, et d’autres ont probablement compensé le manque à gagner lié au confinement pour augmenter leurs loyers»…
