Taxe foncière : dans quelles communes augmente-t-elle le plus en 2023 ?

L'enfer est pavé de bonnes intentions. Lors de la campagne présidentielle de 2017, Emmanuel Macron avait fait de la suppression de la taxe d'habitation un de ses chevaux de bataille. Une promesse facile à émettre mais bien plus complexe dans sa mise en œuvre. Étalée sur plusieurs années, l'application de la mesure a une nouvelle fois permis d'admirer le génie français en matière d'ingénierie fiscale. Il a notamment fallu, pour l'État, compenser «à l'euro près» la perte de recettes correspondantes des collectivités locales. Si, dans un premier temps, certains propriétaires ont pu se réjouir de ce bouleversement de la fiscalité locale, ils réalisent aujourd'hui qu'ils en seront, en partie, les victimes collatérales.

Ce changement a en effet réduit la marge de manœuvre des collectivités quant au pilotage de leurs recettes fiscales. Face à l'inflation et l'explosion de leurs charges de fonctionnement, certaines se retrouvent aujourd'hui dans une situation précaire, d'autant plus que les règles de gestion budgétaire qui leur sont imposées sont bien plus restrictives que pour l'État lui-même, notamment vis-à-vis de l'endettement.

Une augmentation forfaitaire de 7,1% des valeurs locatives cadastrales...

Ce faisant, la taxe foncière devient le principal levier pour les collectivités en termes d'imposition directe sur les particuliers. La DGFiP (Direction générale des Finances publiques) notait déjà une hausse générale de 6,1% des montants récoltés l'an dernier auprès des 32 millions de personnes physiques propriétaires imposables à la taxe foncière sur le bâti. Elle sera nécessairement plus importante cette année. En cause d'abord, la base sur laquelle est calculée cette taxe : les valeurs locatives cadastrales. Depuis 2018, elles sont revalorisées chaque année «au moyen d'un coefficient forfaitaire qui tient compte de l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l'INSEE au mois de novembre précédent la taxation», explique la DGFiP. Ainsi, en 2023, et compte tenu de la valeur de l'IPCH constatée en novembre 2022, l’augmentation forfaitaire sera de 7,1 %.

... Et une hausse des taux dans plus de 9000 communes

Pour de nombreuses communes, le calcul de la hausse ne s'arrête pas aux seules valeurs locatives. Il faut également tenir compte du taux d'imposition qui s’applique sur cette base. Un chiffre qui correspond à l'addition des taux votés par la commune et l'intercommunalité (EPCI).

Si, hors base des valeurs locatives, il n'y a pas d'augmentation du taux dans plus de 25 000 communes, pour les administrés des 9 332 autres municipalités, elle peut atteindre jusqu'à deux chiffres.

Consultez l’évolution du taux d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties pour votre commune :

C'est notamment le cas à Paris où le taux grimpe de près de 52% par rapport à 2022. Une hausse qu'il convient néanmoins de relativiser : avec 20,5%, il demeure bas comparativement aux autres grandes villes. À Grenoble par exemple, il s'élève à 67,1%, en hausse de 24 %.