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Nos conseils pour faire de bonnes affaires avec les SCPI décotées

Par Valérie Valin-Stein, pour Le Figaro Magazine

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Même des SCPI à capital variable, souvent récentes, rentables et liquides, peuvent aussi se retrouver décotées. ADOBE STOCK

Certaines sociétés civiles de placement immobilier affichent un prix d’achat bien inférieur à la valeur des immeubles qu’elles détiennent. Les indices pour bien choisir.

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La crise traversée ces dernières années par les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) n’est pas totalement terminée. Bousculées par la baisse des prix des bureaux dans lesquelles elles investissent et par la défiance d’investisseurs qui cherchent à s’en défaire, beaucoup se retrouvent décotées, avec un prix d’achat inférieur à la valeur de leurs actifs. Une opportunité pour les acquéreurs ? Tout dépend de l’origine de la décote.

Celle-ci est structurelle pour les SCPI dites à capital fixe. En cause, les modalités de fixation du prix des parts, établi en confrontant mensuellement l’offre et la demande. « Susceptible d’enregistrer des variations à la hausse comme à la baisse, le prix ne reflète pas la valeur intrinsèque du patrimoine. France Investipierre, Fructipierre et Le Patrimoine foncier sont de bonnes SCPI malgré des décotes comprises entre 30 et 48 % », relève Jonathan Dhiver, fondateur du courtier MeilleureSCPI.com. À noter : l’achat de SCPI à capital fixe…

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4 commentaires
  • Maquisard54

    le

    Je préfère mes actions Apple …

  • Abcdma

    le

    En achetant des SCPI vous faites un chèque en blanc à tous les gestionnaires de celles ci. Attention. Il y a eu des revers dans les années fin 90. Alors oui mais ne vous laissez pas gruger par les derniers investissements proposés. Achat des SCPI à crédit. ???????

  • Martin précheur

    le

    Les scpi entrent dans la base de l'ifi.

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