Hubert Delorme

L’achat d’un logement neuf se passe généralement dans un bureau de vente, où un commercial présente la plaquette d’un programme à venir. Avant de signer, voici ce qu’il faut savoir.

La vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) offre des garanties précises, de la réservation à la remise des clés. Voici les étapes majeures et vos recours en cas de litige ou de défaut.

Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.

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Aujourd’hui détourné pour échapper aux contraintes de la loi du 6 juillet 1989, le bail civil fleurit dans les annonces de location. Intéressant pour sa souplesse, et licite dans certaines situations, il devient un piège pour ceux qui le concluent à mauvais escient. Poursuivis par le locataire ou la commune, ils y perdent des plumes.

Recevoir des biens immobiliers en héritage à plusieurs signifie en partager la propriété, c’est-à-dire la jouissance et les responsabilités. Mieux vaut s’organiser.

Maxime et Aurélie ont décidé de céder leur résidence secondaire, où ils ne vont plus guère. Mais alors qu’ils ont enfin trouvé un acheteur, leurs enfants ne veulent plus qu’ils s’en séparent. Le couple craint de laisser passer cette occasion et veut savoir s’il pourrait se désengager après avoir signé une promesse de vente.

Les Jeux olympiques et paralympiques d’hiver 2030 se tiendront en grande partie dans le massif alpin. L’occasion pour les stations d’encourager la diversification économique hors du tout-ski, en profitant des aides à la rénovation du parc immobilier.

Béatrice partage avec son frère et sa sœur la propriété d’un appartement loué depuis une dizaine d’années au même locataire. Elle s’interroge sur les démarches à accomplir pour vendre ce bien afin de récupérer sa part en capital.

En 2023, Paul a déjà appliqué à son locataire une révision triennale calculée sur l’indice des loyers commerciaux. À l’approche du renouvellement du bail, il veut cette fois obtenir une augmentation du loyer plus substantielle. Ce qui est loin d’être simple.

Les conseillers syndicaux comme les copropriétaires sont invités à examiner les comptes pour pouvoir les approuver. Encore faut-il savoir les lire. Voici quelques règles à connaître.

Il n’existe pas de recette pour trouver le locataire idéal. En revanche, le propriétaire peut, et doit, prendre des précautions pour s’assurer que les meilleures garanties sont réunies. Il limitera ainsi le risque d’être confronté à des impayés de loyers.

La comptabilité d’une copropriété peut être complexe. Les conseillers syndicaux doivent en maîtriser les arcanes, afin de repérer rapidement les anomalies.

Inconnu des textes, le quitus, cette reconnaissance d’une bonne exécution par le syndic de son mandat de gestion, est issu de la pratique des affaires. Le syndic n’est pas tenu de le demander aux copropriétaires. Ils choisissent, ou non, de le voter.

Vous souhaitez estimer le montant de la taxe d’aménagement que vous devrez régler, ou vérifier l’exactitude du montant qui vous a été réclamé ? Voici comment procéder, à partir d’un exemple.

Cet impôt local est recouvré à l’occasion de la plupart des travaux de construction, d’agrandissement ou d’aménagement. Quand, combien et comment paierez-vous ?

NOS CONSEILS - Elle n’est pas toujours bien vue des propriétaires. Pourtant, la commission de conciliation résout avec impartialité la majeure partie des litiges qui lui sont soumis.

Pour les dépenses courantes comme pour les travaux, les copropriétaires doivent contribuer au fonctionnement de leur immeuble. Décryptage.

Plutôt que de s’adresser à un conciliateur de justice, mieux vaut se tourner vers la commission de conciliation en cas de litige en matière de rapports locatifs. Voici trois bonnes raisons de la saisir, que vous soyez locataire ou propriétaire.

Elle n’est pas toujours bien vue des propriétaires. Pourtant, la commission de conciliation résout avec impartialité la majeure partie des litiges qui lui sont soumis.